ディスポーザーは便利だけれども、設置して大変なことに 仙台不動産情報ライブラリーcolumn98

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

本日は

ディスポーザーは便利だけれども、設置して大変なことに

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


○悪臭から判明したディスポーザー不正使用


お客様より

 

「排水が流れない」

 

と連絡が入り調査したところ、

 

 

すぐに普通のつまりと違うと感じました。

 

腐敗臭がもの凄いのです。

 

下水本管からの臭いも酷いものですが、

 

それ以上に臭い。

 

 

髪の毛や服にまで臭いが染みそうな、

 

鼻が曲がる臭さなのです。

 

 

排水桝のつまりだけでなく排水管もつまって

 

いる様子。

 

 

どうにもおかしいと思い、

 

「もしかしたらディスポーザーを付けていま

せんか?」

 

と聞いてみると、

 

「あら、なんで分かったの?」

 

と奥さまのご返事。

 

 

キッチンを見せて頂くと

 

ごっついディスポーザーが設置されていまし

 

た。外国製の数十万円するものでした。訪問

 

販売のセールスから薦められて、とても便利

 

に使っていると言われるのです。


○異常なつまりの状態で排水管を入れ替えか?


つまりの原因がわかり、気を取り直してつま

 

りの除去へ。魚の小骨やら何やらがぎっしり

 

絡まっているのです。

 

 

排水管を入れ替えなければ無理かなとも思い

 

ましたが、何とか取り除きました。

 

 

修理後にお客様へディスポーザーを取り外す

 

ようお伝えしました。

 

 

というのは、仙台市では使っていけない製品

 

であり、かつ「ディスポーザー排水処理シス

 

テム」の申請をしていないことが明らかだっ

 

たからです。

 

 

仙台市では、原則的にディスポーザーの使用

 

が認められていません。

 

 

ディスポーザーで砕いた野菜くずや生ゴミ等

 

を水と共に下水道へ直接流すことが出来ない

 

のです。

 

 

排水処理槽とセットにした「ディスポーザー

 

排水処理システム」等で使用が認められる場

 

合がありますが、使用者は維持管理を適切に

 

行わねばならず、排水管がつまるようなこと

 

はまずありえません。


○魚が住める河川・海を維持していくために


公共下水道が普及して仙台市内の河川は魚が

 

住めるように戻り、

 

海もきれいになりました。

 

 

しかし、ディスポーザーを使って生ゴミをそ

 

のまま流す個人家庭が増えると、下水処理場

 

の処理能力を超えてしまい、再び河川や海を

 

汚染しまいかねません。

 

 

そのようなことを説明しましたが、

 

お客様はどうにも納得した様子ではありませ

 

んでした。

 

 

数十万も支払って取り付け、重宝していたか

 

らなのでしょう。

 

 

しかし、そのまま使用していてもまた同じよ

 

うに詰まることは必至です。

 

 

次は配管の入れ替えをしなければならないか

 

もしれません。そうなると数万円の修理費用

 

では済まなくなります。

 

そのようなこともお伝えしてお客様宅を後に

 

しました。


○ディスポーザーを撤去することに


後日、当社にディスポーザー撤去の依頼があ

 

りました。取り付けた業者へ問い合わせした

 

そうなのですが、泣き寝入りするしかないと

 

判断された末のことです。

 

 

排水処理槽を設けて適切に維持管理を行うこ

 

とを仙台市長へ届け出したディスポーザー設

 

置マンションが少しずつ増えてきたことで、

 

ディスポーザーの認知度が上がってきていま

 

す。

 

 

価格の安いディスポーザーが市販されている

 

こともあり、安易に設置してしまうかもしれ

 

ません。

 

 

しかし、マンションで個人が勝手にディス

 

ポーザーを設置して、共有部分の配管に被害

 

を及ぼしたら損害賠償責任が問われるかもし

 

れません。

 

 

ディスポーザーは確かに便利なものですが、

 

適切に使用することが大前提です。

 

設置してよいマンションが限定されているの

 

で、必ず確認することをおすすめします。

 

 

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

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