地震のあと、屋根のことがずっと気になっている方へ
「いま修理が必要かどうか」まずは無料で一次判断します（LINE/Zoom）
ブルーシートが必要？ それとも様子見？
こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
を運営しているスイコーの澤口
（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）
です。
屋根は見えにくい場所だからこそ、判断が遅れると雨漏り・二次被害につながりやすいのが現実です。ブルーシートはあくまで応急処置で、固定や安全面の注意点も多くあります。
こんな不安、ありませんか？
- 地震後、瓦屋根がズレた気がする／近所でブルーシートが増えた
- 訪問業者に「危ない」と言われたが、判断できない
- どこに相談すべきか分からない（工務店？屋根屋？保険？）
- まずは“今すぐ工事レベルか”だけ知りたい
いちばん早い相談方法（おすすめ）
［LINEで写真を送って無料一次判断（最短）］
- 目安：1〜3枚でOK（屋根・ブルーシート・雨染み等）
- 文章が苦手でもOK
※相談したからといって、契約や工事の申込みは必要ありません（一次判断がゴールです）。
「無料一次判断」とは（この記事の約束）
工事の売り込みではなく、“判断の軸”を作る相談窓口です
無料一次判断のゴールは、次のどちらか（または両方）を明確にすることです。
- 緊急度の判断：今すぐ対応が必要か／雨が降る前に何をすべきか
- 次の一手の整理：誰に何を頼むべきか（屋根業者・工務店・点検など）
ブルーシートは「雨の入り口を一時的に塞ぐ」応急処置に過ぎず、適切な固定・安全配慮が必要で、原則プロへの依頼が推奨される解説もあります。
先にお伝えします：屋根の“放置”が怖い理由
屋根のダメージは「静かに進行」しやすい
強い地震では、瓦屋根の棟（頂部）を中心に脱落・ズレが起きる例が多く、原因の一つとして旧来工法（瓦の留め付けが十分でない施工）が挙げられています。施工法で安全性が大きく異なる点も示されています。
さらに、余震が続く局面では注意喚起もされています。たとえば2021年の福島県沖地震（M7.3）の評価では、最大震度6強を観測し、地震後もしばらく注意が必要とされています。
よくある「判断ミス」3パターン（→二次被害につながりやすい）
-
ブルーシートを掛けたから安心
→固定のゆるみ・風の吹き込み・劣化で再浸水の可能性。厚手（#3000目安）推奨や、風対策・ゆるみを出さない等の注意点があります。 街の屋根やさん -
雨漏りしてないから様子見
→雨が続く季節に一気に表面化。水の流れを踏まえた養生が重要という指摘もあります。 -
屋根に上って自分で確認
→転落リスクが高い。2人以上、晴天、滑りにくい靴など厳重な注意点が示されています。
当サービスが向いている方／向いていない方
向いている方
- まずは「緊急かどうか」だけ知りたい
- どこに連絡すべきか整理したい
- 訪問業者の指摘を鵜呑みにせず、冷静に判断したい
- 仙台市・近郊で住まいの相談窓口がほしい
向いていない方（ここは正直に）
- 今日・明日で工事を確約してほしい（当記事のゴールは一次判断まで）
- 屋根に上っての作業方法を詳細に教えてほしい（安全上おすすめできません）
相談方法（2つ）—迷ったらLINEが最短です
A：LINE（最短で一次判断）
［LINEで写真を送って無料一次判断］
LINEで送るもの（最小）
- 写真：1〜3枚（可能なら）
- 文章：一言でOK
コピペ用テンプレ（そのまま送れます）
仙台市（〇〇区）です。地震のあと屋根が心配です。
1）築年数：だいたい〇〇年
2）気になる点：瓦のズレ／ブルーシート／雨染み（どれか）
3）写真を送ります。一次判断をお願いします。
こちらからお返しする内容（一次判断）
- 緊急度：高／中／低（理由つき）
- いますぐやること（危険作業は避ける前提で）
- 次に相談すべき先の候補（工務店・屋根業者など）
- 追加で確認したい写真があれば指示
B：Zoom（30分で“判断の軸”を作る）
Zoomでやること（一次判断）
- 状況の整理（時系列・症状・優先順位）
- 写真の見方（どこが要注意になりやすいか）
- 「誰に何を頼むべきか」の道筋づくり
いま欲しいのは「工事」ではなく、まず“判断”ではありませんか？
お好みの方法でご相談ください。
受付時間：10:00～12:00、13:00～17:30（定休日：日曜日）
- 「不明が多くても大丈夫です。分かる範囲でOK。」
- 「写真がなくても相談できます（あると一次判断が速くなります）。」
よくある質問
Q. 雨漏りしていなくても相談していいですか？
はい。むしろ雨漏りが表に出る前のほうが判断材料が揃いやすいです。ブルーシートは応急処置であり、固定や安全面の注意点も多いため、状況整理が有効です。
Q. 写真がなくても大丈夫？
大丈夫です。Zoomなら口頭と画面共有で整理できます。可能なら後から追加で送っていただく形でも構いません。
Q. その場で業者を紹介されますか？
必要があれば「次に相談すべき先の候補」を整理しますが、当LPのゴールは一次判断までです。無理に契約へ誘導しません。
Q. 自分で屋根に上って確認したほうが早い？
おすすめしません。屋根上作業は転落リスクが高く、2人以上・晴天・滑りにくい靴など厳重な注意が必要とされています。
迷っている間に、雨は降ります。まずは一次判断だけ。
家は「買って終わり」ではなく、災害時ほど“判断の窓口”が必要になります。
かかりつけ医のように、住まいの一次判断を行う窓口としてご相談を受け付けています。
中古を買ってリノベという
新しい住生活スタイル
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
何かご不明な点等は
お気軽にご連絡ください。
Tel:022-374-0011