こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

これから新築を購入予定の方へ

完成保証がある住まいづくり

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

大手なら安心の理由は思い込み！?

家を購入する時に

大手なら安心

というのは本当でしょうか？

その安心感のポイントについて

例えば当社のお客様より

教えていただいた内容では

（A)「ちゃんとした工事（仕事）を

行っているのだろうか」

（B)「工事途中に倒産されでもしたら

困ったことになる」

（C)「アフターや保証は大丈夫なの

だろうか」

この（A)から（C)のいずれか

または複合しての

不安感が強いとのことです。

大手だったら（A)も（B)も（C)も

間違いないだろうと

思うとのことです。

それは確かに大手の場合には、

そのとおりなのでしょう。

当社は創業36周年ですが、

創業してから12年ちょっとまで

大手ハウスメーカーの下請けを

メインとして営業していたので

大企業へと成長するだけの理由が

あったことを体感しています。

それに総合住宅展示場に

出展できる会社は

上場会社などの

大手のハウスメーカーが

主になっているのも事実です。

全国展開するパワービルダーと

呼ばれる住宅メーカーの中には

あえて総合住宅展示場に出展せずに

独自の展示場を展開している

ケースもあります。

新築を購入予定の方の多くが

総合住宅展示場の見学をしており、

業者選びの決断理由として

大手なら安心という理由が

様々な調査に出てもいます。

しかし、日本全国には現在も

地元の工務店が数多く存在しています。

そして展示場を持っていなくても

戸建住宅の新築工事の依頼を

受けているのです。

家を購入することは

生涯に何度もあることでは

ありません。

前に建ててもらったから

安心できるとか、

工務店が知り合いや親戚だから

義理で頼まなければならない

ということは

あまりないことです。

それなのに、

どうして工務店から

家を購入するのでしょう。

実は、家を購入する消費者の

先のような不安を軽減するための

制度があるからなのです。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」

（品確法）を平成12年4月1日に施行

して

・新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保

責任期間を「10年間義務化」すること

・様々な住宅の性能をわかりやすく表示

する「住宅性能表示制度」を制定する

こと

・トラブルを迅速に解決するための「指

定住宅紛争処理機関」を整備すること

の3本柱にてトラブルを解消を図り、

更に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の

確保等に関する法律」（住宅瑕疵担保

履行法）を平成20年4月1日に施行し

住宅購入者棟の利益の保護を図って

います。

この制度により

戸建住宅の新築工事における

完成保証が設けられていることで、

大手でないと不安だと感じていた

住宅購入者が、

工務店でも安心して依頼できる

ようになっているからです。

ただし、工務店それぞれは

大手のように

全国どこでも同じ品質の家を

作っているとは言えません。

それぞれの地域に根ざし、

それぞれの気候風土を鑑みて

工務店ならではの住まいづくり

をしている傾向にあります。

『工務店でも大丈夫！』

と一律ではないので

業者選びの際には

どのような住まいづくりを

しているのかについて

十分に納得できるまで

業者に質問をしてください。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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