【仙台市中心でリフォーム検討中の方へ】地震・漏水が不安なら、まず「直す順番」を30分で整理しませんか？（無料／オンライン）
水まわり・配管・給湯器…気になるところが増えるほど、リフォームは迷います。
そして順番を間違えると、「見た目はきれいになったのに、肝心の生活インフラが止まる」ことが起きます。
地震などで断水が起きた際、水道本管が復旧しても、敷地内（宅地内）の配管が壊れていると自宅の水が使えないケースがあります。
「蛇口をひねっても、水が出ない」――仙台の震災が教えてくれたこと
こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
を運営しているスイコーの澤口
（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）
です。
2011年3月。仙台市では、地震と津波、そして広域水道の送水管破損などの影響が重なり、最大で約23万戸（断水人口 約50万人）が断水となりました。
“市内の約半数”が水を使えない状況です。普段は当たり前の「水・お湯・排水」が止まると、炊事も洗濯も、トイレも、一気に生活が回らなくなります。夜になれば不安も倍増します。
そして、もう一つの現実があります。
水道本管が復旧しても、敷地内（宅地内）の配管が壊れていると、家の水は戻りません。
「街は通水したのに、自宅だけ…」が起こり得る。これが水まわりの怖さです。
仙台市の水道は、発災から時間をかけて復旧が進み、津波被害地区や宅地災害など一部を除き、3月29日にはほぼ市内全域で給水可能な状態まで回復しました。
それでも、“戻るまでの期間”を体験した方ほど、こう思ったはずです。
「次は、少しでも早く普段の生活に戻れる準備をしておきたい」
だからこの記事でお伝えしたいのは、いきなり大きな工事を決めることではありません。
リフォームの前にまず、「止まると困る順」に、直す順番を決めること。
この“順番”が、災害時の不自由さも、ムダな出費も減らします。
無料で“直す順番”を整理する（30分・オンライン相談）
電話／ZoomでOK・仙台市中心に対応・相談後「優先順位メモ」お渡し
必要に応じて工事業者を2〜3社ご提案（合わなければ断ってOK）
こんなお悩み、ありませんか？
- 築年数が進み、水まわり・配管がなんとなく不安
- 検針で「漏水の可能性」を言われた／水道代が上がった気がする
- 地震が心配。断水や給湯器トラブルが起きたら困る
- 直したい箇所が多く、何から手を付けるべきか分からない
- 業者の提案がバラバラで、比較の基準がない
- 相見積もりの前に、ムダのない計画にしたい
「水が止まる」トラブルは、起きてからが一番大変です
水とお湯、そして排水は、止まって初めて“生活が止まる”ことを実感します。
漏水や破裂が起きた場合、まずは止水などで被害拡大を防ぐことが基本ですが、状況によって対応が分かれ、判断が難しいことも少なくありません。
仙台市は地震の経験がある街。だから「備え方」で差が出ます
仙台は1978年の宮城県沖地震の経験があり、地震の記録や教訓が公開されています。
また、給水装置工事に関する要領など、地域のインフラを支える前提知識も整理されています。
ただし、難しい資料を読み込む必要はありません。
リフォームで現実的に効くのは、シンプルに次の1点です。
「止まると困る順」に、直す順番を決める。
見落とされがち：給湯器（エコキュート等）も“生活停止ポイント”
東日本大震災では、住宅に設置されたエコキュート（電気給湯器）の転倒被害が多数発生したことが報告され、転倒防止対策の検討につながっています。
電気が復旧しても倒壊したエコキュートが壊れてしまい、交換するまで使用が出来ない家庭が少なくありませんでした。
解決策：リフォームは「直しやすい家」に寄せるほど、安心が続きます
地震対策というと耐震補強が注目されがちですが、生活復旧の速さは
“壊れにくさ”だけでなく、“壊れたときに直しやすいか”でも大きく変わります。
この考え方は、長期優良住宅の評価項目にもある「維持管理・更新の容易性」という概念で整理されています。
配管の点検・清掃・補修・更新のしやすさは、住宅性能の基準としても説明されています。
当サービス：30分で「優先順位」を整理する無料相談（オンライン）
この無料相談は、いきなり工事を決める場ではありません。
仙台市中心でリフォームを検討されている方へ、“判断の軸”を先に作るための相談です。
無料相談（30分）で得られること
- どこから直すべきか（優先順位）の整理
- 直し方の方向性（段階的に進める場合の現実的な手順）
- 必要に応じて、工事業者を2〜3社ご提案（比較しやすい形で）
- 相談後に、内容をまとめた「優先順位メモ」をお渡し（＝ご家族とも共有しやすい）
無料で“直す順番”を整理する（30分・オンライン相談）
電話／ZoomでOK・仙台市中心に対応・相談後「優先順位メモ」お渡し
必要に応じて工事業者を2〜3社ご提案
相談の流れ（オンラインで完結）
Step1：フォームから予約
最小項目でOK。写真や図面がなくても進められます。
Step2：電話／Zoomでヒアリング（30分・無料）
現状・不安・予算感・希望時期を整理し、優先順位を言語化します。
Step3：優先順位メモをお渡し＋次の一手をご提案
「まずはここ」「次はこの順で」まで落とし込み、必要に応じて業者を2〜3社ご提案します。
よくある質問（FAQ）
Q.
見積もり前ですが相談していいですか？
A. むしろ見積もり前が最適です。優先順位が決まると、相見積もりの比較が楽になります。
Q.
写真や図面がなくても大丈夫？
A. 大丈夫です。分かる範囲で整理し、必要なら「次に確認すること」もお伝えします。
Q.
業者紹介は必須ですか？
A. 必須ではありません。まずは優先順位だけ整理して、必要になったら2〜3社ご提案、でもOKです。
Q.
仙台市以外でも相談できますか？
A. 本サービスの中心対応エリアは仙台市中心です（エリア外は内容により要相談）。
最後に：大きな工事を決める前に、まず“順番”だけ決めてください
水とお湯、排水が止まると、暮らしは一気に不自由になります。
大きな決断の前に、まずは30分で「直す順番」を整理しませんか？
今日のうちに不安を整理する（無料・30分・オンライン）
お好みの方法でご相談ください。
受付時間：10:00～12:00、13:00～17:30（定休日：日曜日）
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（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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