こんにちは。仙台市で不動産エージェントとして活動している 仙台不動産情報ライブラリー／スイコーの澤口です。

最近、国の土地政策が大きく動き始めているのをご存じでしょうか。 特に 「遠隔地に土地を持っている方」 にとっては、これからの対応が資産を守るカギになります。

2024年5月、土地基本法が改正され、 新たに「土地基本方針」が閣議決定されました。

これにより、人口減少時代に合わせた土地政策が本格的にスタートします。

特に問題視されているのが…

• 所有者不明土地

• 草が伸び放題の空き地

• ゴミの不法投棄

• 防災上のリスク

• 境界が不明確な土地トラブル

こうした「管理されていない土地」が全国で増え続けているため、 国は 所有者に適切な管理を求める方向へ舵を切りました。

（出典：国土交通省公表資料より）

例えば、あなたが今お持ちの土地が仙台以外にある場合…

• 草刈り

• ゴミの除去

• 境界の確認

• 近隣トラブルの予防

これらを 定期的に行う必要が出てきます。

つまり、固定資産税に加えて 「管理費」 が確実にかかる時代になるということです。

かつてのように「持っていれば値上がりする」時代ではありません。 放置しておくと、むしろ 資産を減らす原因 になってしまいます。

土地は本来、あなたの大切な資産です。 しかし、管理が行き届かない状態が続くと、 その土地が “負債化” してしまう可能性があります。

だからこそ、早めの対策が重要です。

• 今の土地の価値は？

• 管理コストはどれくらいかかる？

• 売るべきか、活用すべきか？

• そもそも何から手をつければいい？

こうした疑問を持つ方が非常に増えています。

遠隔地の土地管理や活用は、 ご自身だけで判断するのが難しいテーマです。

仙台で40年以上、住宅・不動産に携わってきた私たちが、 あなたの状況に合わせて 最適な選択肢 を一緒に整理します。

• 売却

• 賃貸活用

• 管理代行

• 相続対策

• 近隣トラブルの予防

どんな内容でも構いません。 まずはお気軽にご相談ください。

「とりあえず話だけ聞いてみたい」 そんな軽い気持ちで大丈夫です。

あなたの大切な資産を守るために、 今できる最善の一歩を一緒に考えましょう。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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お気軽にご連絡ください。

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