仙台ではまだあまり見られないけれども危険なマンション 仙台不動産情報ライブラリーcolumn464

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

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スイコーの澤口です。

 

 

本日は

仙台ではまだあまり見られないけれども危険なマンション

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


マンション購入前に考えておきたい大規模修繕工事実施について


(国土交通省公表資料より引用)

図は適切な維持管理を行わない

 

高経年マンションの問題であり、

 

居住者のみならず近隣住民等の

 

生命・身体に危険を生じさせて

 

いるものです。

 

 

マンションの2階廊下部分が崩壊

 

外壁、手すりが崩落

 

外壁の剥落、鉄骨の露出など

 

次の図は、先のような高経年マンション

 

における修繕不足の懸念をまとめた

 

ものです。

(国土交通省公表資料より引用)

築40年を超える高経年マンションで

 

は、問題発生率において

 

「漏水や雨漏り」が約40%

「給排水管の老朽化による漏水」約35%

 

が上位です。

 

 

大規模修繕工事の周期を12年程度とし

 

た場合に、築40年以上のマンションの

 

約4割、築30年以上のマンションの約

 

2割で適時適切な大規模修繕が実施でき

 

ていない可能性があると示しています。

 

 

新築分譲マンションを購入する場合でも

 

将来このような状況に陥る可能性がある

 

ことを検討した上で購入するマンション

 

を選択する必要がありそうです。

 

 

 

 

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

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