こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
仙台ではまだあまり見られないけれども危険なマンション
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
マンション購入前に考えておきたい大規模修繕工事実施について
（国土交通省公表資料より引用）
図は適切な維持管理を行わない
高経年マンションの問題であり、
居住者のみならず近隣住民等の
生命・身体に危険を生じさせて
いるものです。
マンションの2階廊下部分が崩壊
外壁、手すりが崩落
外壁の剥落、鉄骨の露出など
次の図は、先のような高経年マンション
における修繕不足の懸念をまとめた
ものです。
（国土交通省公表資料より引用）
築40年を超える高経年マンションで
は、問題発生率において
「漏水や雨漏り」が約40％
「給排水管の老朽化による漏水」約35％
が上位です。
大規模修繕工事の周期を12年程度とし
た場合に、築40年以上のマンションの
約4割、築30年以上のマンションの約
2割で適時適切な大規模修繕が実施でき
ていない可能性があると示しています。
新築分譲マンションを購入する場合でも
将来このような状況に陥る可能性がある
ことを検討した上で購入するマンション
を選択する必要がありそうです。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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