こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
朗報！若者・子育て世帯向けの支援策
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
補助金という言葉が怪しいイメージ
先日の国会にて成立した令和元年度補正
予算により、補助対象を拡充した
「長期優良住宅化リフォーム推進事業」
の補助金の募集が始まりました。
「自宅をリフォームして補助金が貰えるの？」
と疑問に思われる方が結構いらっしゃい
ます。
補助金が貰えると聞いて、騙されるので
はないかと考えられるようなのです。
確かにリフォーム業者の中には、
建設業登録をしていない業者
本社がほんとうにその所在地にあるのか
が怪しいような業者
などがいたり、
行政機関や国土交通大臣登録のリフォー
ム事業者団体などの相談窓口に数多くの
リフォームに関する相談が寄せられてい
るため、そのように思われることは致し
方のないことかと思います。
補助金が貰えないリフォーム工事があります
また、どのようなリフォーム工事でも
補助金が貰える訳ではありません。
「長期優良住宅化リフォーム推進事業」
の場合には、”長期優良住宅化”という
言葉で示されるように、既存住宅を長期
優良住宅に性能向上させるリフォーム工
事において補助金が貰えるという制度
です。
一般的なリフォーム工事とは違うリ
フォーム工事ということです。
耐震性の向上
省エネ性の向上
劣化対策
維持管理・更新の容易性の向上
などにおいて一定の基準レベルを超えた
リフォーム工事であることが求められて
いるのです。
なお、この補助金制度は、特殊技術を
持った住宅会社・工務店・リフォーム店
のみが扱えるものではありません。
きちんとした一般的技術レベルを持ち合
わせた業者であれば十分に対応可能だと
考えます。
住宅リフォーム工事を行う場合に、
何のためにリフォーム工事を行うのかを
明確にした上で、業者と十分な打合せを
行うことが大切です。
そして長期優良住宅の認定レベルを超え
た住宅リフォーム工事を行うのか
それとも認定レベル未満の一般的リ
フォーム工事にて、直面している現状の
問題解決を行うのかなどの選択肢から
予算も鑑みてお選び頂くだけのことで
す。
難易度が増す、仙台市内でリフォーム業者を選び
仙台エリアには、リフォーム工事を営む
業者が1000社を超えると言われてお
り、行政機関ですらその実数を把握でき
ていない様子です。
仙台エリアの1000社を超える業者の
中から依頼する業者を選ぶというのは、
容易なことではありません。
リフォーム工事は、何度も行うことであ
り費用も高額になります。
そのために失敗したくない、騙されたく
ないという気持ちが強くなりすぎて、
逆に業者の比較検討や見極めが難しく
なってしまう場合もあります。
そのような観点から、
業者選びをする上で業者に国や地方自治
体の住宅リフォーム関連の補助金・助成
金制度についての説明をしてもらうこと
により、その業者の取り組み状況が見え
てくるかと思います。
可能であれば、工事中の現場にて説明し
てもらったり、実際に工事したお客様
宅にてお客様から直接話を聞かせてもら
うことも安心材料になるかと思います。
令和元年度補正予算の住宅向け補助金
それでは、今回の補正予算により補助対
象が拡大されたというのは次の図より
見ていきましょう。
（国土交通省公表資料より引用）
拡充されたのが赤字で示されている部分
であり
「若者・子育て世帯が工事を実施する場
合、または既存住宅を購入し工事を
実施する場合は、上記の限度額に、
50万円/戸を加算」
とあります。
この「長期優良住宅化リフォーム推進
事業」では、
1）補助対象住宅
リフォームを行う既存住宅
2）主な事業要件
・リフォーム工事前にインスペクションを実施すること
・一定の住宅性能を有するようリフォー
ム工事を実施すること
・リフォーム工事の履歴と維持保全計画
を作成すること
3）補助対象費用
・性能向上リフォーム工事等に要する費
用
・子育て世帯向け改修工事に要する費用
・インスペクション、履歴作成、維持保
全計画作成等に要する費用
4）補助率・補助限度額
・補助率：補助対象費用の1/3
・補助限度額：リフォーム工事実施後の
住宅性能に応じて100～250万円/戸
などの募集要項があります。
詳細については、国土交通省のHP等か
ら長期優良住宅化リフォーム推進事業に
ついての問い合わせ先より詳細を確認す
ることが出来ます。
住宅を所有し、リフォームをご検討中の
お客様の中には、自らその詳細を調べて
業者との打合せに臨まれる方もいらっ
しゃいます。
業者の言葉にご不安を感じられる方は
この事業内容をしっかりと把握した上で
業者の説明を聞かれてはいかがでしょ
う。
今回の補正予算により50万円が加算さ
れることは、子育て世帯の方には嬉しい
制度になったと思います。
せっかくリフォーム工事を行うのであれ
ば、面倒くさがらずに業者とじっくりと
打合せして最大限に活用してください。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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