こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
探そう！リフォーム未物件
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
きれいな中古住宅の方が売れるから
「中古住宅は汚いから嫌！」
のようなイメージが根強いため
既存住宅を売却する場合には、
リフォームにより
見た目をキレイにしてから
売却募集が開始されたりします。
そのような物件は、
内見に行くと
間取りによる使い勝手が
気に入るか入らないか
そして物件価格でどうしようかと
考えてしまう傾向があります。
それは確かに間違いではありません。
でも、家そのものについては、
何も分からないまま
決めてしまうようなことなのです。
例えば、気に入った男性が現れ
会話してみると
性格も合いそうという感じにて
結婚へと進むみたいな
感じに似ているかもしれません。
その相手がどんな仕事をしているのか
年収などの生活力がどうなっていのか
など、
もしかするとそのような情報は
気にならないのかもしれませんが
きちんと教えてもらえて
納得できる状況の方が
安心できるのではないかと思うのです。
戸建住宅やマンションの場合には、
それとは違いますが、
既存住宅でも
その住宅の性能レベルや
現状の劣化状況などの
スペックを把握できた方が
安心ではないでしょうか。
リフォーム済みの場合には、
元の状況が隠れてしまい不明です。
リフォームしていない中古物件は
内見した時の印象が
悪いかもしれませんが、
問題のある場所を
特定しやすい状況です。
表面的に化粧して隠すという
手段ではなく、
根本から是正するリフォーム工事を
行うことで家を長持ちさせたり、
安全性や快適性を高めることが
可能になります。
また、それらのリフォーム工事等の
費用も含めて住宅ローンを借りる
選択肢もあります。
リフォーム済み物件を購入後に
何かを直したいということで
リフォームローンを用いることに
なると住宅ローンの返済に合わせて
リフォームローンを返済しなければ
なりません。
このような観点があるので
中古物件を探す場合には
リフォームをしていない物件も
探して検討してみて下さい。
お化粧リフォームで隠されていない
状況を見ることで
見えてくることがあるはずです。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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