こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
中古住宅購入に注意！
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
解体処分費が高騰していく可能性大！
多くの企業が仕事初めになった
1月6日（月）に厚生労働省が
「建築物の解体・改修等における石綿ば
く露防止対策等検討会」の中間とりまと
めを公表しました。
この方向性の内容が進むと
石綿を含んだ建材を利用して建築された
住宅を解体する場合に、解体処分費が
これまでよりかなり高くなることが
予測されます。
それでなくても解体処分費は、
年を重ねるほどに
価格上昇し続けています。
検討会が終了していくと
法案へと進み
「大気汚染防止法改正案」
となって20日に招集される
通常国会に提出される見込みです。
中間とりまとめによると
（1）解体・改修工事開始前の調査
（2）解体・改修工事開始前の届出
（3）隔離作業に係る措置
（4）隔離を必要としない作業に係る措置
（5）作業の記録
（6）作業時の作業環境測定
が合意されています。
引き続き検討が行う論点も具体的に
示されており、
いずれにしてもこれまでよりも
制約が厳しくなります。
屋根材や外壁材、内装下地に用いる
石膏ボードなどに含有されている
場合があります。
建築時期やハウスメーカー・工務店
の建築建材等の仕様によっては、
石綿が含有していないケースが
あります。
中古住宅を購入する場合に
もしも石綿が含有した建材が
使用されていると、
将来解体するような場合に
解体費用が高額になるかもしれません。
中古住宅を購入する前に
きちんと確かめられることを
おすすめします。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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