こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
リフォーム業者が建築士事務所登録へ
というタイトルで情報配信をしたいと思います。
独占業務として定義されている建築士
弁護士は、司法試験に合格しなければならないことは多くの人が知っていることかと思います。
その司法試験は、誰でも受験できる訳ではありません。
法科大学院の課程を修了しているか（宮城県では東北大学法科大学院もしくは東北学院大学法科大学院）司法試験予備試験の合格のいずれかが必要です。
税理士になるための、税理士試験の場合にも受験資格が必要です。
そして、建築士も弁護士や税理士同様に受験資格が必要になります。
また、弁護士には弁護士法、税理士には税理士法、建築士の場合にも同様に建築士法が定められています。
建築士は、弁護士や税理士と同様に独占業務として法律にて定められており、建築士事務所に所属している建築士（一級、二級、木造）でなければ、行ってはいけない業務が決められています。
ちなみに宅地建物取引士（宅建士）は弁護士、税理士、建築士と同様に国家資格ですが、受験資格がありません。
そして資格については、宅地建物取引士法のような法令ではなくて、宅地建物取引業法の中に定められている資格です。
建築士事務所登録するリフォーム店
日本の住宅づくりを支えてきた工務店が、建築士事務所登録していることは珍しいことではありませんが、近年、リフォーム専門店でも建築士事務所登録する傾向になってきました。
これまでのリフォーム工事は、古くなって汚れた状況をキレイに模様替えするとか水回りの住設機器交換等が多く行われていました。
それが時代の趨勢により
住宅の安全性
住宅の快適性
住宅の長寿命化
など、住宅の基本性能を向上させる本格的な住まいづくりを求められるようになってきたことで確たる技術力が必要になったのです。
職人の経験と勘で作られている住宅
では、自然災害の増加や健康寿命を延ばしたいニーズに処するには不十分であり、産学官連携による研究開発で確立されているエビデンスを基に設計し施工管理することの方が評価されているからです。
そのような環境の変化によって経営者自ら二級建築士試験にチャレンジし、自らが管理建築士として建築士事務所登録するリフォーム専門店が出現しているのです。
40代、50代の経営者が二級建築士にチャレンジするのはかなり大変なことです。
設計製図試験では、手書きにより製図を行います。
製図用のシャーペンにて細かな線を引かねばなりません。
視力の衰えというハンディも抱えてのチャレンジになります。
全国各地の知り合いの経営者達が次から次へと合格を勝ち取っており、正直なところ驚きを禁じ得ません。
住宅を長持ちさせる上で屋根外壁メンテナンスとして塗装工事が重要視されてきました。
しかし、国土技術政策総合研究所が平成29年6月に発表した
「共同研究成果報告書 木造住宅の耐久性向上に関わる建物外皮の構造・仕様とその評価に関する研究」
により、一律にどの家でも外壁屋根塗装すれば長持ちするということではないことが示されました。
報告書は1867ページにも及びます。
専門的な内容ですが、その示されたガイドラインは木造住宅の耐久性を向上させる上で具体的な内容として示されています。
このような内容は、建築士事務所に所属する建築士なら十分に理解できるものであり、設計施工の改善に取り組めます。
この話は、木造住宅の耐久性というカテゴリーについてです。
耐震性や省エネ性、維持管理性など住宅の性能の各分野について、建築士事務所であれば具体的な方策をお客様に示すことが可能です。
前々回の記事では、一級建築士の処分について国から公表されたことをお伝えしました。
建築士は、独占業務であるため法令違反等に対して厳しい罰則が定められています。
どのようなリフォーム工事を考えられているのかによって違うと思いますが、
長く住みたい
安全に住みたい
快適に住みたい
というお考えでリフォームを計画するのであれば、建築士事務所登録をしている住宅事業者に相談してみてください。
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澤口（さわぐち）でした。
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