![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=940x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/ie7c6067cfee72c84/version/1570428285/image.jpg)
こんにちは! 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
数ある業者の中からどうやって選ぶ
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
1000社を超える仙台市内の住宅リフォーム業者
仙台市内には住宅リフォームを営む業者が
1000社を超えると言われています。
『言われています』という表現になるのは、
行政でも業者の実数を把握することができ
ないからなのです。
住宅リフォームは、建設業法による29種類
の建設業(2種類の一式工事業と27種類の
専門工事業)のいずれかの許可を受けていな
くても営業として行える工事が多いからなの
です。
一般的に住宅リフォーム工事は、建築一式
工事に該当する場合が多いのですが、許可
を受けなくてもできる工事として
(1)1件の請負代金が1,500万円未満の工
事(消費税を含んだ金額)
(2)請負代金の額にかかわらず、木造住宅
で延べ面積が150㎡未満の工事
が法令で定められています。
消費税率が10%になったので、例えば
契約金額が1363万円の場合に消費税額が
136.3万円、合計で1499.3万円なので、
無許可の業者でも行えます。
つまり、おおよそ1363万円以下の工事の
場合には無許可の業者でもリフォーム工
事を行ってよいという解釈です。
一般的に行われている水回りのキッチン
やお風呂、トイレなので設備機器の交換
に伴う工事などは、1363万円以下の場合
が多いので建設業者でなくても営業でき
るということなのです。
また、建築一式工事以外の建設工事の場
合には、1件の請負代金が500万円未満
の工事(消費税を含んだ金額)を請け負
うことが可能です。
一式工事というのは、工作物の建設を一
体的に請負い、総合的な企画、指導、調
整を行う工事を指します。そのため、土
木一式工事、建築一式工事に該当するの
は必ずしも2以上の専門工事が組み合わ
せであることが要件ではなく、工事の規
模、複雑性等からみて個別の専門工事と
して施工することが困難なものも含まれ
ます。
仙台市内のリフォーム業者、どこに頼めばいいの?
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=399x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/i5c1ce8102ef5431a/version/1570428657/image.jpg)
リフォームに関係する各種団体や地方公
共団体等で組織されている一般社団法人
住宅リフォーム推進協議会が発行してい
る「リフォームでめざそう 住まいと暮
らしの充実」には、リフォームをどこに
頼めばよいのかのポイントとコツをまと
めています。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s5801f40662cd4982/image/i52744a7104698760/version/1570428817/image.jpg)
ヒント1基本的なポイントはこれ!
として
・希望するリフォームと業者の業務内容、
得意工事が合っているか
・自宅からあまり遠くないか
・実績のある業者か
・建設業の許可を受けているか
などの観点から検討していきましょうと
しています。
ヒント2信用できる業者選びのコツを教えます
には、
【その1】HPや会社案内などから業者の特
徴を読み取りましょう
【その2】実際にリフォームされた方の評判
を確かめましょう
(リフォーム評価ナビの活用)
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s5801f40662cd4982/image/iafade79f6f38c974/version/1570428848/image.jpg)
【その3】その業者に公的な”お墨付き”はあ
りますか?
(住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣
登録)
【その4】リフォームかし保険の加入の有無
をご確認ください
(リフォームかし保険の登録業者)
とあります。
この4つについては、何か特殊な業者だけ
が網羅しているのではないので、数ある業
者のなかからヒント1にある基本的なポイ
ントを重ね合わせて判断されることをおす
すめします。
それでも不安な場合には、右下にある
「住まいるダイヤル」にて
相談してください。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
(運営:株式会社スイコー)の
澤口(さわぐち)でした。
何かご不明な点等は
お気軽にご連絡ください。
Tel:022-374-0011
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