こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は前回からの続きで

中古住宅の保証について

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

保証がついている中古住宅とは

中古住宅についている保証について

国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任

保険法人の株式会社日本住宅保証検査

機構の内容を用いて説明いたします。

保証がついている中古住宅は、

売主が宅建業者の中古住宅の場合には

保険期間が２年間または５年間であり、

保険金額が500万円または1000万円

免責額が10万円になっています。

個人間売買において、検査事業者が被

保険者になるケースは次の図のように

なります。

保険期間が1年間または5年間

保険金額が500万円または1000万円

免責金額が5万円

であり、保険の対象となる部分として

標準で「構造」と「防水」。

特約で「給排水管路」「引渡前リフォーム

工事」「給排水管路＋引渡前リフォーム」

になっています。

仲介事業者が被保険者の場合には

保険期間が1年間、2年間または5年間

保険金額が500万円または1000万円

免責金額が5万円

になっています。

保険の対象となる部分については、検査

事業者が被保険者になる場合と同様です。

いずれも詳細について、保険法人の説明

書をじっくりと読んでいただき、分から

ない用語や内容について、不動産仲介事

業者に納得いくまで説明を受けられるこ

とをおすすめします。

中古住宅の保証について対象となる部分

引き続き株式会社日本住宅保証検査機構の

既存住宅かし保険の内容について説明にな

ります。

「構造」「防水（雨漏り）」「給排水管路」

「引渡前リフォーム工事」「給排水管路＋

引渡前リフォーム工事」について事故が

発生した場合に保険金が支払われます。

中古住宅を購入して、住み続けることや

生活し続けることに著しい不都合が生じ

る部分について保証の仕組みが作られて

います。

中古住宅の売買において大きな割合を

占める個人間売買。それも保証がない

ケースがかなり多いのが現状です。

既存住宅かし保険を賢く使って、後で

後悔することのないようにして下さい。

ちなみに、保証が付いていることで、い

ざという時に安心というのは無論ですが、

保険法人の検査員による検査が行われて

合格した中古住宅であるということの安

心感が、これからの新しい生活において

大きなものになるのではないでしょうか。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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