![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=940x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/ic89c14c576be54c1/version/1568165744/image.jpg)
こんにちは! 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
土地探しの前に押さえておくべき情報
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
仙台市内でも液状化する場所がある
ディズニーランドのある浦安。
東日本大震災の時には地盤の液状化現象
により沢山の家が傾いたことがニュース
になりました。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s5801f40662cd4982/image/id7280a596beee209/version/1568165878/image.jpg)
仙台でも液状化現象が多くの場所で発生
していました。分かりやすいのは道路上
でマンホールが浮き出ている所などです。
マンホールが上がってきたように見えま
すが、周りが地盤沈下している方が多い
のです。
その液状化現象とは砂質土が地下水位下
にある場合に起きる現象です。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s5801f40662cd4982/image/i97ffc99ab33d9266/version/1568165924/image.jpg)
一般的に砂質土は水を透しやすいため、
図のように荷重(建築)と同時に土中
の水が移動します。そのため沈下が早期
に完了し安定します。
しかし、地下水位下にある砂質土の場合
は安定が壊れやすい状況にあります。
地下水位下にある密実になっていない状
態の砂粒子は地震動により緩い結合が壊
れます。
砂粒子の周りに水分がつくことで摩擦力
が著しく減少し、地下水のなかで砂粒子
が浮遊している状態になっています。
地震動が収まると砂粒子が重力によって
沈下し密実な状態になります。その結果
として地盤が沈下するということです。
液状化した地盤は、再び液状化する可能
性が高いことにより浦安市では様々な対
策が取られています。
住宅を建てる土地や建売、中古住宅等を
購入しようと物件探しをしている時には
以前に液状化したことがないかを調べら
れることをお勧めします。
宮城県・仙台市では、それぞれ液状化ハ
ザードマップ等を作成し、危険度の高い
地域を分かるようにしています。参考に
してください。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
(運営:株式会社スイコー)の
澤口(さわぐち)でした。
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