こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

「保険付き住宅」がお勧めの理由

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

「保険付き住宅」って何？

「保険付き住宅」として定義されている住宅

があります。一般的にあまり認知されていな

い印象ですが、住宅の新築工事を行う工務店

やビルダーには常識であり、もしも知らない

という業者がいたら、ちょっと驚きです。

「保険付き住宅」とは、「特定住宅瑕疵担保

責任の履行の確保等に関する法律」（住宅瑕

疵担保履行法）に基づく住宅瑕疵担保責任保

険が付された新築住宅のことを言います。

重大な瑕疵が発生してもその瑕疵を補修等

を事業者が行わない（行えない）状況が多発

していたことから、平成21年10月1日にこの

法律が施行されました。

この法律により、新築住宅を供給する事業者

（建築業者・宅建業者）は、住宅瑕疵担保責

任保険への加入または保証金の供託が義務づ

けられたのです。

「保険付き住宅」の場合、万が一重大な瑕疵

があった場合には、瑕疵の補修費用などが

保険法人から事業者に保険金として支払われ

ます。また、事業者が倒産した場合などは、

住宅取得者に対して保険金が直接支払われる

ので安心です。

仙台でも「保険付き住宅」が建っています！

次の図は、（公財）住宅リフォーム・紛争

処理支援センターが「保険付き住宅」の

着工戸数の推移です。

2018年度は約45万件となっており、新築

住宅着工戸数に対する割合は47.2%です。

この9年間は5割前後で推移していること

が分かります。

「保険付き住宅」のメリットとは

「保険付き住宅」の場合には、次のようなメ

リットがあります。

（公益財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センターHPより引用）

「保険付き住宅」の契約当事者（発注者・

買主、請負人・売主）は、（公財）住宅リ

フォーム・紛争処理支援センターの

「電話相談（フリーダイヤル）」「専門家

相談」「住宅紛争処理」が利用できます。

国土交通大臣から指定を受けた、住宅専門

の相談窓口により一級建築士による無料の

電話相談を行えます。

全国の住宅紛争審査会（弁護士会）で、

弁護士と一級建築士のペアによる無料の

面談を受けられます。

更に申請料1万円にて弁護士が契約当事者

の間に入り、迅速な解決を図れます。手続き

は非公開であり、当事者間で長期間に渡って

問題を引きずるようなことがないことがメ

リットになります。

トラブルがなければ関係のないことばかり

ですが、「保険付き住宅」の場合には、

万が一の時に心の支えにもなる制度になっ

ているものと考えます。

家を建てたり、購入する場合には、業者に

「保険付き住宅」について詳しい説明を受け

られることをおすすめします。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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