こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

高付加価値の住宅と安い住宅の2極化か？

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

仙台市の住宅価格を不動産価格指数を読み解く

国土交通省が令和元年7月31日に公表した

不動産価格指数（平成31年4月・第1四半

期分）による東北地方の住宅地並びに戸建

住宅の指数推移を見てみます。

図1　不動産価格指数東北地方：住宅地

（国土交通省公表資料を元にスイコーにて作成）

住宅地はリーマンショック（2008年9月

15日）以降から下降傾向にありました。

それが東日本大震災にて底を打ち上昇傾向

で推移しています。この2019年4月の

指数で大きく下落し100を割り込み95.7

になっています。

5月以降の指数動向を注意深く観察する必要

があると考えます。

図1　不動産価格指数東北地方：戸建住宅

（国土交通省公表資料を元にスイコーにて作成）

戸建住宅はリーマンショックにて下がった

ものの100前後で推移しつつ上昇傾向に

移ったかに見られた時に東日本大震災にて

一次的に下落。その後上昇し115～120を挟

んで推移を続けています。

東日本大震災を機にローコスト住宅を供給す

るパワービルダーが東北地方へ進出して安い

建売住宅等が普及している一方で不動産価格

指数が高いという現象になっています。

高付加価値の住宅と安い住宅の2極化がそ

の要因と考えられます。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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