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戸建住宅は住宅性能で選ぶ時代へ 仙台不動産情報ライブラリーcolumn228

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

本日は

戸建住宅は住宅性能で選ぶ時代へ

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


住宅性能評価書(設計)交付住宅割合が過去最高


令和元年6月28日に国土交通省が平成30年

 

度の住宅性能表示制度の実施状況について

 

公表しました。

 

 

ポイントとしては、新設住宅着工戸数に対す

 

る設計住宅性能評価書の交付割合が26.1%

 

で過去最高となり、3年連続の増加というこ

 

とです。


住宅性能表示制度が認知され出した


住宅性能表示制度とは、平成12年4月1日

 

に施行された「住宅の品質確保の促進等に関

 

する法律(品確法)」により、住宅の性能に

 

ついて、国が定める共通のルールに基づき、

 

登録住宅性能評価機関が評価・表示をする制

 

度です。

 

 

戸建住宅は在来工法と呼ばれる木造、外国か

 

ら入って来たツーバイフォー工法(木造)、

 

鉄骨造、鉄筋コンクリート造、ハウスメー

 

カーによる軽量鉄骨造など、様々な構造や

 

工法によって建築されています。

 

 

そのため、品質が多様になっていることもあ

 

り、消費者となる建築主や購入者が性能につ

 

いて比較検討することが大変難しくなってい

 

ました。 

 

 

そのような背景もあって、このような制度が

 

必要になったのです。

 

 

住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価

 

結果をまとめた設計住宅性能評価と、施工段

 

階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめ

 

建設住宅性能評価の2種類があります。


平成30年度住宅性能評価実績


(国土交通書資料より引用)

<評価書交付割合>

【設計】26.1%

(新設住宅着工戸数:952,936戸)

 

<評価書交付実績>

【設計】249,093戸

(対前年比7.3%増)

【建設(新築)】189,245戸

(対前年比6.9%増)

【建設(既存)】312戸

(対前年比21.2%減)

 

【設計】と比較して施工段階・完成段階の

 

検査を経た【建設(新築)】の割合が少ない

 

ものの住宅性能評価を受ける新築住宅が増加

 

していることは、価格の安さで住宅を選ぶよ

 

りも質の高さで住宅を選ぶ住宅取得者が増え

 

てきたようです。

 

 

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

 

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