こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

住宅ローン返済シミュレーション

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

フラット35にて住宅ローンを組む

次の図表は

フラット35を利用して3200万円の住宅

ローンを借り入れて30年で返済する計画

です。（元利均等、金利1.4％）

返済総額　　　  39,207,413円

うち利息合計　　 7,207,415円

の予定。

この返済計画表には住宅ローン控除等は

含まれていません。

フラット35で繰上げ返済計画

次の図表は、

先の住宅ローンを15年目に

500万円の繰上げ返済をした場合に返済額

がどのように変わるのかをシミュレーション

したものです。

住宅ローン控除は、現在10年間ですが、

10月の消費税増税対策として13年間に延

長する予定なので、住宅ローン控除を使い

つつ貯金して500万円を繰上げ返済する

計画です。

返済総額　　　 38,149,974円

うち利息合計　　6,149,976円

に変わり

約106万円の節約効果が期待できます。

住宅取得前から、

このようなシミュレーションをした上で

無理なく返済しつつ費用を減らす生活設計

をおすすめします。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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