こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

新築マンションの修繕積立金の月額に惑わされないすすめ

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

マンションの修繕積立金月額の実態調査

国土交通省が5年毎に行っている

マンション管理の実態調査より、

修繕積立金の月額について

二つの角度にて見ていきます。

次の図は、5年毎の月/戸当たりの

• 修繕積立金の額

• 駐車場使用料等からの充当額を含む修繕積立金の額

の推移です。

平成30年度は、

修繕積立金の額の平均は11,243円

駐車場使用料等からの充当額を含む

修繕積立金の額の平均は12,268円

であり、平成25年度よりも増えて

います。

平成11年度からの20年間の推移

で見てみると、

右肩上がりで修繕積立金等の額が

増加傾向にあることが分かります。

次の図は、平成30年度の実態調査に

おける完成年次別内訳です。

平成22年以降のマンションの

月/戸当たり修繕積立金の額の平均が

全体の平均を大きく下回っています。

昭和54年以前のマンションの

月/戸当たり修繕積立金の額の平均が

最も高い金額になっています。

仙台で新築マンションを購入する際の注意事項

最初の図そして次の図の両方から

見えてくるのは、

新築分譲時の修繕積立金の額面が

低すぎる設定になっている傾向にある

ということです。

昭和54年以前の月/戸当たり

修繕積立金の額の平均が

平成22年以降と比べると

約5割増しになっています。

平成12年～平成21年

との比較でも約4割増しです。

マンション生活では、

このような状況になることを

あらかじめ想定しておくことが

必要になっています。

10年を過ぎ、

子どもが中学生・高校生になり

学費が増加するタイミングで

月々の修繕積立金が増えてしまい

家計に重くのし掛かってしまう

みたいにならぬよう。

新築マンション購入の際には、

10年を過ぎずに

修繕積立金の月額が増えてくることを

予め家計に組み込んで

負担が増えても大丈夫なように

無理にならない範囲での

物件選びをされることを

おすすめします。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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