意外に忘れられている所有権の変更届 仙台不動産情報ライブラリーcolumn164

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

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スイコーの澤口です。

 

本日は

意外に忘れられている所有権の変更届

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


水道の民営化で何が変わるのか


(厚生労働省公表資料より引用)

平成30年12月16日に水道法の改正案が

 

可決しました。

 

 

民営化されるという話だと思っていたら、

 

仙台空港のようにコンセッション方式と

 

いうことです。

 

 

水道施設等は公共が所有権を有したまま、

 

業務を民間に委ねる仕組みとのことです。

 

だから、安心であるという理屈になってい

 

るのですが、

 

それって本当なの?と疑問が湧きます。

 

 

水道本管が漏水して道路が冠水する事故が

 

たまにニュースになっています。

 

これらは水道本管の老朽化によるものです

 

が、コンセッション方式になることで

 

新しい水道本管に更新されやすくなるとい

 

うことなのだとしたら、

 

それは公共工事それとも民間工事?

 

 

 

古くなった公共物を民間企業が直す訳ない

 

だろうから、やはり公共工事なんでしょう。

 

 

もしも、そうであれば施設の維持費は

 

自治体が負担して、

 

儲かる部分だけを民間が行うということ?

 

 

海外では民営化したものを公営に戻している

 

ところもあると聞きます。

 

運営する民間会社の経営が行き詰まり安全な

 

水を供給できなくなったことが原因のようで

 

す。

 

 

いずれも、私の推測・思い込みの域を出ない

 

話なので、まったくの見当違いをしているの

 

かもしれません。

 

 

しかし、仙台空港ではコンセッション方式で

 

上手く行ってるから、

 

これで、宮城県や仙台市の水道も大丈夫にな

 

るというのは、

 

どうも分かり難くて。

 

 

もう少し分かるように説明をして欲しいとこ

 

ろです。

 


自宅に水道を引くために納付する仙台市水道加入金


日本は、水道法によって水道施設が普及し、

 

安全で低廉な水が供給されるようなりまし

 

た。

 

住宅の多くが、蛇口を捻ると良質な水が出る

 

ようになっています。

 

 

その水道を自宅(戸建住宅)に引くには、

 

その口径に応じた水道加入金を納付する

 

必要があります。

 

 

一般家庭の場合には、近年は20mmが多く

 

仙台市の水道加入金の金額は、

 

183,000円(消費税別)です。

 

 

アパートなどのように居住人数が少ない住居

 

の場合には13mmが多く、水道加入金は

 

98,000円(消費税別)になります。

 

 

この水道加入金の納付は、初めて水道を引く

 

工事の場合のみで、仙台市指定水道工事店が

 

住宅会社を通じて代行していたりします。


自宅に引いている水道にも権利があります


水道加入金を納付すると所有者として

 

仙台市隧道局に登録されています。

 

所有権が生じていることになるのです。

 

 

中古住宅を購入すると、一般的には水道設備

 

等も住宅に附属物として売買されているため

 

に住宅に合わせて所有権が移動します。

 

 

この場合には、仙台市水道局へ行き

 

「給水装置所有者変更届」

 

の届出が必要となります。

 

この手続きをしないと、給水装置が元の所有

 

者のままでずっと残ってしまいます。

 

 

これは、住宅を相続した場合も同じです。

 

 

届出する際には、

 

新所有者が所有権を取得したことを証する

 

書類の添付が必要になります。

 

 

例えば

 

【売買の場合】

土地または家屋の登記事項証明書や売買契約書など

 

【相続などの場合】

戸籍謄本や旧所有者との関係性が分かる書類など

 

になります。

 

 

給水装置所有者変更届に旧所有者に署名押印

 

をもらえる場合には、

 

添付書類は不要になります。

 

 

給水装置の所有者変更をしておかないと、

 

所有者名義でしか出来ない手続きがあるので

 

面倒でも変更手続きをしておくことをおすす

 

めします。

 

この「所有者」とは、水道を使用開始する時

 

の「使用者」とは違います。

 

 

中古住宅を購入した場合には、不動産業者に

 

手続き等の詳細を教えてもらってください。

 

 

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(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

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