こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

仙台で中古住宅を購入するなら5割増しにお得な「安心Ｒ住宅」

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

消費税が8％から10％になった時の次世代住宅ポイント

消費税が8%から10%へ増えるまで半年をき

り、大変になるなぁという漠然としたネガ

ティブな感情が強くなってきています。

それは、5%から8%に上がった後の大変さ

を思い出したからかもしれません。

消費税はお客様よりお預かりしたお金をそ

のまま納税するだけなのに、出て行くお金

が増えたような印象になっていました。

そのようなネガティブイメージだけではな

く、消費者としては実際に負担が増えるの

が現実であり、生活への支障に何かしら繋

がっています。

そのような想定より、今回の税率引上げ前

後の需要変動の平準化を図るために政府は

「次世代住宅ポイント」制度を用意してい

ます。

徐々に詳細が見えてきたことでお客様へ有

益な情報をご提供できるようになってきま

した。

中古住宅を購入してリフォームするなら5割増しになる「安心Ｒ住宅」を

既存（中古）住宅の流通において、平成30

年4月より「安心Ｒ住宅」制度がスタート

しています。

既存（中古）住宅を購入する場合に、「安

心Ｒ住宅」を選んで購入しリフォームを行

う場合に、次世代住宅ポイントの上限が

45万ポイント/戸に引き上げられます。

「安心Ｒ住宅」ではない既存（中古）住宅

を購入しリフォームを行う場合には上限が

30万ポイント/戸なので、5割増しというこ

とになります。

仙台でスイコーは「安心Ｒ住宅」を提供できます

国土交通省は、「安心Ｒ住宅」の流通促進の

ためのチラシを作成して後押ししています。

「安心Ｒ住宅」は、国の指定した住宅瑕疵担

保責任保険法人が提供する既存住宅瑕疵保険

に加入できます。

また、「安心Ｒ住宅」を取得する際に、保険

に加入することで、築年数が20年超（耐火建

築物では25年超）であっても、住宅ローン控

除が適用できます。

「安心Ｒ住宅」制度は、まだあまり認知され

ていないようですが、次世代住宅ポイントの

ように、一般の既存（中古）住宅よりも優遇

される施策が用意されたりしているので、既

存（中古）住宅を購入する際には、不動産仲

介業者にきちんと説明を受けて納得した上で

物件を選択されるようおすすめします。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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