こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
今回のテーマは
【老後の住まいを守るために】
高齢者を狙う“リースバック被害”にご注意を──安心して暮らし続けるための対策とは？
2025年のゴールデンウィーク。
遠出を控え、自宅でゆったりと過ごされた方も多い中、テレビでは「リースバック被害」が大きく取り上げられていました。
実家に住むご両親が知らぬ間に危険な契約を結ばされてしまう──。
そんな不安を感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
リースバックとは？
自宅を売却し、そのまま賃貸として住み続ける仕組みです。
住宅ローン完済済みのシニア層にとって、まとまった資金を得ながら引っ越さずに暮らせるため、
リバースモーゲージと並ぶ老後の住居確保の選択肢として注目されてきました。
しかし今、悪質なリースバック被害が増えています
実勢価格よりはるかに安く買い叩かれる
再賃料が高額で、生活が破綻
数年後に「退去」を求められる契約内容だった
親がよく理解しないまま契約し、子どもに事後報告
など、"ずっと住み続けられると思っていたのに追い出される"という深刻なトラブルまで発生しています。
親を守るために、子ども世代が知っておきたいこと
1. 急な訪問営業は一旦ストップ！
「この家、高く買います」「今売れば得します」といった勧誘には特に注意が必要です。
高齢者だけで判断せず、「家族に相談します」と答えて時間を稼ぐことが大切です。
2. 契約前に“第三者の専門家”に確認を
不動産会社の言葉をうのみにせず、行政の無料相談や、信頼できる不動産専門家に内容を見てもらいましょう。
3. リースバックの「賃貸契約期間」は要チェック
無期限で住めると思っていたのに、数年後に立ち退きが迫られる…という契約もあります。
4. そもそも売却せずに「資金確保」ができないか検討を
補助金や住まいの資産活用など、“家を手放さない選択肢”もあります。
私たちスイコー不動産は、
不動産の専門家として「ご家族の安心」を第一に考えます。
仙台エリアにおいて、相続や住み替え、老後の住居の確保など──
家にまつわる不安やトラブルに、第三者の立場で親身に対応いたします。
しつこい営業などは一切ありません。
「この話、ちょっと心配かも…」という段階で、どうぞお気軽にご相談ください。
無料相談受付中
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ご両親の大切な住まいを、守りましょう。
まずは、「ちょっと聞いてみたい」から、お気軽に。
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仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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