こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
構成員1万社を超える国が推進する制度とは
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
○仙台にも数十社存在する構成員
構成員1万のような表現をすると、何やら
怪しそうなとか、危ないようなイメージに
なりそうですが、これは歴（れっき）とし
た組織です。
それは、国土交通大臣登録された住宅リフ
ォーム事業者の団体です。
制度開始から4年間で14団体が登録されて
おり、登録団体に所属する事業者が仙台市
にも多数存在しています。
○住宅リフォーム事業者団体とは
住宅事業の健全な発達及び消費者が安心して
リフォームを行うことができる環境の整備を
図るために、国土交通省の告示による住宅リ
フォーム事業者団体登録制度が創設（告示公
布・施行平成26年9月1日）されました。
登録するには国による要件を満たしている必
要があります。このハードルは、決して低く
ありません。
リフォーム業界には、多くの事業者団体があ
りますが、先に述べたように14団体しか登録
されていません。
ちなみに、住宅新築事業者団体に対して国に
よるこのような制度がありません。住宅新築
事業者には、さまざまな規制が効いているか
らなのでしょう。
○住宅リフォーム事業者団体に登録するには
告示にて「住宅リフォーム事業者団体登録規
定」が定められており、「住宅リフォーム事
業者団体登録制度に係るガイドライン」にて
更に細かく示されています。
構成員の条件や団体として義務として実施し
なければならないことなど、
役員等の氏名及び住所の届出、誓約書の提出
などもあります。
多くのリフォーム事業者団体が建設業（建築
業）を主管する国土交通大臣のこの制度に取
り組まない理由を推察すると
・申請手続きが面倒
・登録団体になってもメリットを感じない
・組織体制が要件を満たしていない
・住宅リフォーム事業の健全な発達及び消費
者が安心してリフォームできる環境の整備と
いう目的に賛同しない
ということなどが考えられます。
○国土交通大臣登録住宅リフォーム事業者団体の安心の理由
（1）登録団体は、会員事業者の情報を開示
するとともに、教育研修を行って人材育成
を進めます。
（2）登録団体は、相談窓口を設けて、会員
事業者の行ったリフォーム等に関する消費
者からの相談に対応し、会員事業者に対し
て必要な指導等を行います。
（3）登録団体会員事業者は、契約時に必要
な書面を交付し、一定額以上の工事ではかし
保険に加入します。（注文者があらかじめ書
面で不要の意思表示をしている場合を除く）
（4）国土交通大臣は、登録団体の情報を公
表するとともに、登録団体に上記の取組状況
を報告させ、適切に実施させているか確認し
ます。
（5）この制度で登録された優良な団体とそ
の団体に所属するリフォーム事業者だけが使
用できるロゴマークがあります。そのロゴマ
ークは商標登録されています。
○仙台市のリフォーム事業者の多くが登録団体所属
仙台市内でリフォーム事業を営む
住宅会社・リフォーム会社も数多く国土交
通大臣登録住宅リフォーム事業者団体に
所属しています。
戸建住宅そしてマンションのリフォームや
リノベーションについて相談する時や依頼
する前に、国土交通大臣登録住宅リフォー
ム事業者団体に加盟有無を確認されること
をおすすめします。
リフォームかし保険の適用や業者とのトラ
ブルがあった際には所属団体の相談窓口へ
お気軽に相談できます。
告示に定められた「住宅リフォーム事業者
団体登録規定」の第12条第5号に、会員事業
者（構成員）に対して、国が定めた事項を遵
守させるための指導、助言、勧告に従わない
場合にあっては除名その他の適切な措置に
係わる業務を所属団体が行うよう規定されて
います。
会員事業者は、このような枠組みの中で誠実
に業務を営む義務が生じているので、規制が
ほとんど係っていないリフォーム事業者より
安心して頂けるのではないでしょうか。
ちなみにスイコーでは、次の3つの登録団体
に所属しています。（所属していた3団体が
登録団体に承認されたということです。）
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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