こんにちは。 仙台市で「仙台不動産情報ライブラリー」を運営している スイコーの澤口です。

 

突然ですが—— 「実家をそのまま放置している」 という方は、 今すぐ状況を確認したほうが良いかもしれません。

 

なぜなら、2023年12月13日に施行された 空き家対策特別措置法の改正 によって、 放置された空き家は 固定資産税が最大6倍 になる可能性が出てきたからです。

これまで住宅には「住宅用地特例」があり、 固定資産税が1/6に軽減されていました。

 

しかし今回の法改正で、 管理が不十分な空き家（管理不全空家） と判断されると、 この特例が外され、税金が跳ね上がる仕組みになりました。

 

つまり—— 放置しているだけで、実家が“負債化”していく時代に突入した のです。

実際、使用目的のない空き家は 1998年の182万戸から、2018年には349万戸へと急増。 2030年には470万戸に達すると言われています。

行政としても「もう放置は許さない」という姿勢が明確になっています。

相続したまま手をつけていない実家がある場合、 次の点をチェックしてみてください。

• 建物の状態はどうか？ 傾き・破損・雑草・ゴミなど、管理不全と判断される要素がないか。

• 特定空家に該当する可能性は？ 放置が続くと、市区町村から指導・勧告が入ることも。

• 支援策を活用できるか？ 仙台市でも空き家活用の補助制度がある場合があります。

建物は工事中から劣化が始まります。 放置すればするほど価値は下がり、 気づいたときには「売れない・貸せない・税金だけ高い」状態に。

だからこそ、 “実家じまい”は早めの判断が何より大切 なのです。

空き家の状況は、

・築年数

・立地

・家族構成

・相続の状況

によって最適な選択がまったく変わります。

 

「売るべきか？」

「貸せる状態なのか？」

「解体したほうがいい？」

「そもそも特定空家に該当するのか？」

 

一人で判断するのは難しいものです。

 

そこで当社では、

空き家・実家じまいの無料相談 を行っています。

 

✔ 現地調査も可能

✔ 建築士・宅建士・相続の専門家が総合的にアドバイス

✔ 仙台エリアの実例をもとに最適な選択肢をご提案

 

「まだ何も決めていない」という段階でも大歓迎です。

あなたのご家族にとって、

後悔しない“実家じまい”を一緒に考えていきましょう。

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毎日の暮らしをちょっとハッピーに

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

 

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

 

 

 

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