こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

変動金利より固定金利がいい！はウソ？

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

○変動金利が8.5%だったなんて

私が住宅を購入した平成3年頃の住宅ロー

ン金利は変動金利で8.5％でした。

日本の政策金利は0.1%が続き、

住宅ローンの金利がとても低い状況に

なっています。

バブル期の変動金利タイプで8.5％は、

現在では信じられないような高利に思え

てしまいます。

そのような低金利時代が続いていますが、

これから家の購入を検討をされる方で、

固定金利か変動金利か住宅ローン商品を

選ぶのに悩まれる方が少なくありません。

○変動金利にするか、固定金利にするか

変動金利を選択して、金利が上がって来た

時に損した気持ちになりたくない。

変動金利より金利の高い固定金利を選択し、

将来金利上昇しても安心して支払いを続けら

れるのは分かるけれども、低金利がこの先何

年も続いてしまうと損をしたような気持ちに

なるかもしれない。

このような感情が働くようなのです。

将来の金利がどのようになるのかは、

誰にも分かりません。

デフレがまだ続くそうだから、急激に金利が

上がることはないだろうとも思えます。

○諸外国の金利から考えてみると

(日本FP協会作成「諸外国の政策金利の推移」より引用）

そこで、諸外国、それも先進国の政策金利が

どのように推移しているのかを

見ておきましょう。

なんだかんだと好景気が続いていた

米国ですら、

やっと金利が段階的に引き上げられていても

2018年12月で2.25%～2.5%です。

このような視点を踏まえて、

変動金利にするか固定金利にするかご検討

してみるのはいかがでしょうか。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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