こんにちは! 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
これから家を購入する方に
住宅ローンは預金先とは限らない
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
住宅ローンは金利を買っている。
住宅ローンを借りる際に
どこから借りればいいのか?
と考えることなく
給与振込されている預金先の
金融機関から借りるものと
思い込まれている方が
結構いらっしゃるようなんです。
住宅ローンを借りるのは
生涯に何度もということではなく
30年とか、35年とか
毎月返済し続けるのは、
借りたお金の他に金利が含まれており、
そのように考えると住宅ローンは
金利を買うようなものです。
国土交通省では、国民の計画的な
住宅取得を円滑に実現していく上で、
市場における住宅ローンの供給状況を
把握することは重要であるとの観点
から、住宅金融政策の検討及び立案を
行っていくための統計データを収集する
ことを目的として、住宅ローンを供給
している民間金融機関を対象として
実施しています。
8月1日に公表された令和2年度の
調査結果報告書が最新です。
調査対象機関は、都銀、地銀、信金他
次のように分類されています。
都銀、地銀の回答率が100%とさすが
だなぁと思うのですが、モーゲージバ
ンク20社のうち3社が未回答という
ことに驚きます。
モーゲージバンクは住宅ローンを専門に
扱う会社であり、他の金融機関とは
違って専業なのに・・・と思うからです。
とは言え全体の回答率は97.1%なので
かなり高い精度だと考えます。
次の図表は「新規貸出額の推移(各年
集計)」になります。
令和元年度の新規貸出額は205,442
億円であり、平成30年度より11,001
億円増加です。
それでは住宅ローンを借り入れた
金融機関先の傾向はというと
次の図表の「[業態別]令和元年度
新規貸出額」より見て取れます。
住宅ローンの借り入れ先は、地銀、
都銀の順番になっており
他の金融機関とは大きな差になって
います。
ここで注目して頂きたいのが
労金そして農協です。
名称は知っているという方が
多いのですが、住宅ローンを借りられ
るということを知らなかったという
お客様が少なくありません。
このように住宅ローンを取り扱う
金融機関は数多くあるのです。
給与振込されている金融機関だけ
に囚われることなく、他の金融機関
にて相談してみることも選択肢とし
て検討ください。
住宅会社や不動産会社、独立系ファイ
ナンシャルプランナーなどに
聞いてみることで情報を得られる場合
もあります。
独立系ファイナンシャルプランナーの
場合には、有料になることもあるので
事前に確認ください。
まぁ情報提供してくれるのに
無料というのもちょっと
不安ですよね。
中古を買ってリノベという
新しい住生活スタイル
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
(運営:株式会社スイコー)の
澤口(さわぐち)でした。
何かご不明な点等は
お気軽にご連絡ください。
Tel:022-374-0011