こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

住宅購入予定の方

改正される住宅ローン減税は、お得なの？損なの？

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

住宅ローン控除が変わる

12月24日の閣議決定により当日

令和4年度税制改正の大綱が公表され

ました。

住宅ローン減税が延長されましたが、

事前に報道されていたとおり控除率が

1.0%から0.7%へ縮小されています。

概要としては

入居に係る適用期限を4年間（令和4

年～7年）延長。

令和4年以降に入居する場合には

・控除率を0.7%、控除期間を新築住宅

等は原則13年、既存住宅は10年。

・既存住宅を含め、住宅の環境性能等

に応じた借入限度額の上乗せ措置を

講じる。

・令和6年以降に建築確認を受ける新築

住宅について、省エネ基準適合の要件

化。

・既存住宅の築年数要件（耐火住宅25

年以内、非耐火住宅20年以内）につ

いて、「昭和57年以降に建築された住

宅」（新耐震基準適合住宅）に緩和。

・新築住宅の床面積要件について、令和

5年以前に建築確認を受けたものは

40㎡以上に緩和（合計所得金額1,000

万円以下の者に限る。）。

・適用対象者の所得要件を合計所得

金額3,000万円以下から2,000万円以下

に引き下げ。

となります。

ちょっと分かり難いですよね。

詳しくは新築を依頼する住宅業者もし

くは中古住宅を購入する不動産業者に

説明をしてもらうことをオススメし

ます。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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