こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

住まいづくりの設計思想：耐震プラス制震について

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

○新築工事における地震対策についての情報交換

ある工務店経営者との話です。

いろいろと情報交換をしている中、

制震ダンパーがお客様に喜ばれているという

ことを話しところ

その話に食いついてきたのです。

スイコーでは

耐震等級3相当＋制震

をお客様にお薦めするのですが、

その経営者からは

「耐震等級1に制震でもいいですよね」

という問いなのです。

答えに窮してしまいました。

『お客様に喜んで頂ける』

イコール

『制震ダンパーという物』

という具合に伝わってしまったようなのです。

もしかしたら受注し易くなると受け取られた

のかもしれません。

○宮城県に、この50年内に被害を及ぼし地震

宮城県に被害を及ぼした地震は次のとおりです。

1978年6月12日　宮城県沖（1978年宮城県沖地震）　Ｍ7.4

2003年５月26日　宮城県沖 M7.1

2003年7月26日　宮城県北部　M6.4

2005年8月16日　宮城県沖　M7.2

（仙台市のスポパーク松森の屋内プール天井崩落）

2008年6月14日　平成20年岩手・宮城内陸地震　M7.2

2008年7月24日　岩手県中部　M6.8

2010年3月13日　福島県沖　M5.7

2011年3月11日　平成23年東北地方太平洋沖地震　M9.0

（政府：地震本部資料より引用）

マグニチュードの大小、震源、地域性等によ

り震度7、震度6強、震度6弱などの

大地震になりました。

○耐震等級3相当プラス制震ダンパー

熊本地震、北海道北部地震、胆振東部地震と

大きな被害を及ぼす地震が続いていることも

あって、

スイコーは、耐震等級3相当により

家そのものの耐震性能を確保しつつ

大地震が発生した時に

建物への影響を低減させることを目的として

制震ダンパーを設置するようお薦めしている

のです。

制震ダンパーの設置にあたっては装置そのも

ののコストだけが上積みになるのではなく、

設計プラニングの工程が増えることや適切に

設置する手間も増えます。

○制震ダンパーを採用する理由

（住友理工株式会社TRCダンパーカタログより引用）

スイコーが選定した制震ダンパーは

メーカーが行った実物大実験

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試験体：10坪2階建て

等級：耐震等級3相当

試験場所：京都大学防災研究所

入力地震波：

①極大地震想定

：JMA神戸NS波1回入力（震度6強）

②繰り返し地震想定

：BCJ-L2波3回入力（震度6強）

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により、

耐震等級3相当の耐震住宅

制震ダンパーを設置した制震住宅

の2棟について異なる2つの地震波にて震

動実験したところ、２棟を比べて制震住

宅が約50％の変位を低減しています。

そして、繰り返し地震実験結果として3回

目での釘抜け本数が耐震住宅の1/10程度

となっていることが、制震ダンパーを採用

した理由です。

大地震の発生により倒壊は免れても、

著しい損傷によって住めなくなったり、

修繕費用が高額になることを防ぐ対策です。

制震ダンパーにより、揺れ方が減少する場

合があるかもしれませんが、

制震は免震とは違います。

そもそも地面の揺れにより建物が揺さぶら

れるのですから

『揺れなくなりますよ！』

みたいな誤った考えではないのです。

そのため、

「耐震等級1に制震でもいいですよね」

という問いには、

そもそも家づくりに対する思想が違うと感じ

させられ答えようがないと思ったのでした。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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