こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

これから住宅購入を検討されている方へ

建築年度で中古物件を選ぶポイント

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

81-00木造戸建住宅は要注意

これからは新築住宅を建築するよりも

中古住宅を購入した方が生涯居住費

負担を軽減しつつ安全快適な生活を

実現させる時代です。

仙台市は中古マンション、中古戸建

住宅の売却物件が次から次へと

出てくるので購入者は数多くの

物件選択肢があるので好環境です。

ただし、その際に物件選択の際に

見落としてはいけない重要なポイン

トが耐震性です。

これまでに宮城県内では大きな

地震が何度も発生しており、

これからも大きな地震が発生する

と予測されているからです。

大地震により建物に被害が生じて

避難所生活、仮設住宅生活となっ

たら大変かと思うのですが、

「うちは大丈夫」

「その時は仕方ない」

「長生きしないから」

というような理由にて

ご自宅の地震対策に無関心な方が

結構多いのです。

そのようなノリで中古物件を選ぶ

のではなく、少なくとも建築した

年代で建物の耐震性を把握しつつ

不安がある場合には、十分な調査

にて安全性を確認することが望ま

しいのです。

次の図表は、建築年度で耐震性を

チェックするものです。

（出典：日本木造住宅耐震補強事業者協同組合）

特に1981年から2000年までに新築

された戸建住宅物件は慎重に選ぶこ

とが必要です。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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お気軽にご連絡ください。

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