お金・ローン・税金・補助金 · 2025/12/24
親が他界・施設入所で空き家になった仙台の実家。「とりあえずそのまま」で数年放置すると、資産ではなく“負債”に変わります。改正空家法では、特定空き家だけでなく「管理不全空家」でも勧告により住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍へ。さらに相続登記は義務化され、期限超過で過料リスクも。屋根瓦落下や放火などの事故は所有者責任で賠償に発展する可能性があります。更地・売却・賃貸・管理代行の選択肢と、今すぐできる止血策をまとめます。
ライフプランニング・相続 · 2025/11/08
仙台市では土地価格の上昇により、以前は相続税の対象外だった家庭でも課税対象となるケースが増えています。2015年の法改正で相続税の基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人」に縮小され、青葉区や泉区などの旧市街地では評価額が基礎控除を超える事例も。親の代では非課税でも、今の地価では課税対象になる可能性があります。路線価や基礎控除額を確認し、早めの対策を。
失敗しない不動産売買術 · 2025/11/04
仙台市若林区で祖父の家を相続した三兄弟が選んだのは「古家付きのまま売る」現況売却。解体費を抑えて早期売却する方法、告知や契約トラブルを防ぐポイント、相続空き家特例まで詳しく解説。
ライフプランニング・相続 · 2025/10/27
仙台で相続した実家や空き家をどうするか迷っている方へ。売却・賃貸・リフォーム・解体の判断基準、固定資産税リスク、相談前の確認事項を一級建築士・宅建士が解説します。
失敗しない不動産売買術 · 2025/06/15
全国の空き家の約半数、443万戸が「賃貸用」という衝撃の事実！60代・70代の賃貸オーナー様へ、この現状がもたらすリスクと、大切な物件を守るための今すぐできる対策を分かりやすく解説。賢い選択で未来を守りましょう。
失敗しない不動産売買術 · 2024/05/14
仙台で実家の空き家化が心配な方へ。全国で空き家が900万戸を突破し、仙台でも相続後の放置リスクが増加中。管理・売却・活用の最適な方法を専門家が無料でアドバイスします。
お金・ローン・税金・補助金 · 2023/12/28
仙台で実家や空き家を放置している方へ。法改正で固定資産税が最大6倍に。管理不全空家のリスクや対策、仙台市の支援制度をわかりやすく解説。実家じまいの無料相談も受付中。
失敗しない不動産売買術 · 2020/11/09
仙台で住む場所を検討中の方へ。空き家分布・人口推移・資産価値の観点から、人気エリアの意外なリスクをわかりやすく解説。仙台市の将来を見据えた後悔しないエリア選びのポイントを紹介。無料の住まい相談も受付中。
ライフプランニング・相続 · 2020/07/24
仙台で空き家を相続した方へ。譲渡所得3,000万円特別控除を使えず損をした実例を紹介。空き家売却・耐震リフォーム・解体の判断ポイントを仙台の不動産視点でわかりやすく解説します。
