お金・ローン・税金・補助金 · 2025/09/04

夫婦で住宅ローンを借りるときに利用される「連生団信」は、どちらかが万一のときに残債がゼロになる強力な安心制度です。しかし実際には、一時所得課税の可能性や金利上乗せ、就業不能が対象外など、金融機関が十分に説明していない注意点も存在します。本記事では連帯債務・ペアローンと団信の仕組みを整理し、仙台で住宅購入を検討される方に最新情報をわかりやすくお伝えします。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/09/02

2025年9月の住宅ローン金利情報を詳しく解説。フラット35は1.50％〜1.89％、大手銀行の変動は0.52％〜0.65％台、固定10年は1.9％前後。子育て世帯が教育費や将来の住み替えを考える際に、どの金利タイプを選ぶべきかを具体的に紹介しています。仙台で中古＋リノベや新築を検討するご家族へ、安心の返済プラン設計をサポートします。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/26

仙台エリアで住宅ローンを検討中の方へ。地銀を中心に変動金利型が主流で、優遇により実質金利は0％台後半〜1％台前半が目安です。固定期間選択型やフラット35などの選択肢もあり、仙台市独自の補助金や地域連携型制度を併用すれば総負担を抑えることも可能。世帯年収と返済負担率の目安も踏まえ、無理のない資金計画の立て方を解説しています。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/25

仙台で住宅購入を考える方に向けて、住宅ローンの変動金利型について徹底解説。低金利で返済額を抑えられるメリットがある一方、5年ルールや125％ルールにより金利上昇時の負担が遅れて現れるリスクや、未払利息が将来に繰り越される可能性もあります。スイコー不動産が仙台エリアの実情を踏まえ、変動金利を選ぶ際に押さえておきたい注意点と安心の活用方法をご紹介します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/23

夫婦で住宅ローンを組むときに選ばれる「連帯債務」と「ペアローン」。一見似ていますが、契約本数や諸費用、住宅ローン控除の適用方法、団信の保障内容、離婚・売却時の手続きまで大きな違いがあります。本記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較表と図解でわかりやすく解説。将来の安心やコスト重視など、ライフプランに合わせた選び方のポイントも紹介します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/15

住宅ローンの上限は年収の何倍まで？フラット35や民間銀行の最新基準、返済負担率30～35％の目安、審査金利や金利上昇リスクも踏まえた年収倍率の考え方を解説。さらに30代子育て世帯が注意すべき教育費ピーク期の返済設定や維持費管理、無理なく続けられる借入額の決め方を仙台の生活事情も交えて分かりやすく紹介します。

失敗しない不動産購入術 · 2025/07/19

共働き子育て世帯に注目されているペアローンについて、仙台エリアで住宅購入を検討している方に向けて、メリット・デメリットをわかりやすく解説しています。借入可能額が増え、住宅ローン控除が2人分使えるといったメリットがある一方、離婚時や将来的なリスク、諸費用増加といった注意点も紹介。団信の仕組みや控除の活用方法、将来のライフプランに合わせた注意点などをまとめ、後悔しない家づくりをサポートします。住宅ローンに不安のある方必見です。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/07/02

【2025年7月のフラット35最新金利情報】借入期間15～20年は年1.250％、21～35年は年1.640％に下落。金利変動が続く今、住宅ローンを組むタイミングはどう見極める？仙台で住宅購入を検討する方に向けて、金利の影響と資金計画のポイントを解説します。

失敗しない不動産購入術 · 2025/06/24

シニア世代の住宅ローン破綻が増加する中、30代の住宅購入は本当に得なのか？購入と賃貸それぞれのメリット・デメリットを投資やリスクの視点から徹底比較。老後も見据えた“狭間”の選択肢（リースバックや住み替え前提の購入）にも注目。仙台での住まい選びに役立つ実践的アドバイスと、資産形成・家計の安心を両立するための判断材料をわかりやすく解説します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/06/03

仙台で住宅購入をご検討中の30代子育て世帯へ。変動金利の不安を解消する「フラット35」で、安心のマイホーム計画を始めませんか？長期固定金利で将来を見据えた資金計画が可能に。無料相談で理想の住まいをサポートします！