失敗しない不動産購入術
失敗しない不動産購入術 · 2025/05/22
「お宝物件」は本当に存在するのか？
「相場よりずっと安い」「駅近で庭付き」「リフォーム不要で即入居OK」そんな“夢のような”物件、いわゆる「お宝物件」は、果たして本当に存在するのでしょうか？
結論から言えば――“お宝”に見える物件は、確かに存在します。しかし、それは誰にとってのお宝かによって大きく変わるのです。
仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。
【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】
仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。
失敗しない不動産購入術 · 2025/05/20
理想のマイホームを建てるために、まず押さえるべき「土地選び」の基準とは？
こんな不安はありませんか？
「仙台市内で土地を探しているけど、どこを選べばいいかわからない…」
「土地の価格だけで選んで後悔したくない」「日当たりや災害リスクも心配」「建築条件付き土地って自由に建てられないの？」土地選びを間違えると、理想の住まいを実現できないばかりか、将来的な資産価値にも影響します。仙台市での土地探し、成功の鍵は「情報の質とプロの目」仙台市は市街地から郊外まで、エリアによって地価・利便性・災害リスクなどが大きく異なります。
成功する人は、以下の5つの視点で土地選びをしています。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/18
不動産業者と住宅会社では“意味”が違うって知ってましたか？リノベーション＝理想の住まい？ちょっと待って！最近よく見かける「リノベーション済み物件」や「リフォーム済み物件」。どちらも「中古住宅をきれいにしたもの」と思っていませんか？実は、「リノベーション」という言葉の使い方には、業界ごとに違いがあります。つまり、不動産業者が言う“リノベ”と、住宅会社（リフォーム会社）が考える“リノベ”は、同じ言葉でも中身が違うのです。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/15
～マンション購入前に知っておきたい“維持管理の丸投げ”というリスク～
マンションは買って終わりではありません。購入後、長く快適に住み続けるためには「建物の維持管理」が欠かせません。その中心を担うのが、**区分所有者（住民）で構成される「管理組合」と「理事会」**です。しかし最近では、「理事になりたくない」「面倒なことは管理会社に任せたい」と、理事のなり手が不足するマンションが増えています。
その結果、**維持管理の判断を丸ごと管理会社に委ねる“丸投げ状態”**に陥っている物件も少なくありません。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/14
知らなかったでは済まされない。快適な暮らしは“管理”から始まります。
そもそも「管理組合」ってなに？
マンションは、一戸建てとは違い、共用部分（廊下やエレベーター、外壁、屋根など）を所有者全員で共有する「共同住宅」です。そのため、建物や設備を維持・管理するために、**区分所有者（=マンション購入者）で構成される「管理組合」**が存在します。
この管理組合が、マンションの維持・管理・修繕、管理費の徴収、ルールづくりなどを話し合い、決定していく場となるのです。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/13
―子育て家族にこそ選んでほしい、住まいの新しい選択肢―見た目だけで決めない。「そのままの物件」には、本当の価値が隠れています。
家探しを始めて、まず目に入るのは「リフォーム済み物件」。きれいな内装、入居後すぐに暮らせる手軽さ…。
けれどちょっと待ってください。見た目の“きれい”だけで、本当に安心して住める住まいなのでしょうか？
実は、住宅のプロだからこそ伝えたい真実があります。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/12
「大手不動産業者＝高く売れる？」そのイメージ、今すぐ見直しませんか？
「大手に頼めば安心して高く売れる」
そんなイメージだけで、自宅や実家の売却を進めていませんか？
確かに大手不動産業者は知名度があり、ブランドイメージも強いかもしれません。けれど、高く・早く・安心して売却できるかどうかは、「どの会社か」ではなく「誰がどのように売るか」にかかっています。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/11
見落とすと危険！「雨漏り」で後悔しないための中古住宅購入術～住んでから発覚する前に、事前のチェックで安心を～なぜ中古住宅で「雨漏り」が問題になるのか？
仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/09
マンションを購入する際、住宅ローンの返済額に注目が集まりがちですが、毎月発生する「管理費」や「修繕積立金」も無視できない重要な要素です。
仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/06
「中古住宅でも、新築のような快適さと安心を手に入れたい」そんなご希望をお持ちの方へ、リノベーション済み中古住宅のオープンハウスを開催いたします。
今回ご案内する物件は、スイコー不動産がメンテナンスを施している住まいです。
また、小学校・中学校が通いやすい立地にあり、これから子育てを迎えるご家庭にもぴったりの環境です。
仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。
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