住み替えヒント 5選

「子どもが巣立った」「段差がつらくなってきた」「将来に備えたい」

——そんな想いがふと浮かんだときが、住みかえを考える絶好のタイミングです。あなたにぴったりの“次の住まい”を見つけるためのヒント、集めました。

30年先まで安心できる！住みかえを見越した賢い住宅購入の秘訣

将来的な住み替えを視野に入れた住宅購入のポイントや、資産価値を維持するための考え方について解説しています。

住みかえ前提の住まいづくり

住み替えを前提とした住宅選びや設計の工夫、将来のライフスタイルの変化に対応するためのアドバイスを紹介しています。

子育てのためのマイホーム購入！戸建購入の具体的な流れとタイミングを徹底解説

子育て世帯が戸建住宅を購入する際の具体的なステップや、最適なタイミングについて詳しく説明しています。

中古こんなマンションは買ったら損！『買ってはいけない』条件

中古マンションを選ぶ際に注意すべきポイントや、避けるべき条件について解説しています。

マンション購入したのに自由にできないこと

購入マンション購入後に直面する可能性のある制約や、自由にできない点についての注意喚起を解説しています。

• 通勤・通学の利便性向上: 郊外団地は一般的に公共交通機関の便が中心部に比べて劣るため、都心への通勤・通学に時間や労力がかかる場合があります。職場の異動や子供の進学などを機に、よりアクセスしやすい中心部への住み替えを考えるケース。

• 生活利便性の向上: 中心部には商業施設、医療機関、文化施設などが集積しており、日常生活の利便性が高くなっています。高齢になり運転が難しくなった場合や、日々の買い物や用事をより便利に済ませたいため中心部への住み替えを検討するケース。

• 趣味や活動の変化: 退職後の趣味の活動や、地域コミュニティへの参加などを考える際に、活動拠点に近い中心部への住み替えるケース。

• 子育て環境の変化: 子供が成長し、習い事や塾などで中心部へ頻繁に出るようになった場合、送迎の負担軽減や子供自身の利便性を考慮して中心部への住み替えるケース。

• 郊外団地の高齢化: 郊外団地では、開発から長年が経過し、住民の高齢化が進んむ傾向にあります。医療機関へのアクセスや生活支援サービスの充実度などを考慮し、より安心した生活を送るために中心部への住み替えるケース。

• 住宅の老朽化: 郊外団地の住宅が老朽化し、修繕費用がかさむようになった場合、新築や築浅の物件が多い中心部への住み替えを検討するケース。

• 地域の魅力低下: 地域の商業施設が撤退したり、公共施設が縮小したりするなど、郊外団地の魅力が低下した場合に、より活気のある中心部への住み替えるケース。

• 資産価値の変化: 郊外の住宅の資産価値が低下する一方で、中心部の不動産価値が上昇している場合、資産の組み替えとして中心部への住み替えるケース。

• 経済状況の安定: 住宅ローンの完済や収入の増加などにより、経済的に安定した場合、よりグレードの高い中心部の住宅への住み替えるケース。

• コンパクトシティ構想: 仙台市は、生活に必要な機能を中心部に集約するコンパクトシティ構想を推進しています。これにより、郊外から中心部への住み替えを促進する動きが見られることがあります。
• 若年・子育て世帯の住み替え支援: 仙台市では、若年・子育て世帯の定住促進のため、市内に住宅を取得する際の支援事業を行っており、市外から仙台市内への住み替えを支援対象としている影響を受けての動きがあります。