ライフプランニング・相続 · 2026/05/29
仙台で親の築古マンションを相続したものの、兄弟共有名義のまま空き家になっていませんか。若林区・河原町駅徒歩圏のように立地が良くても、賃貸に出せば安心とは限りません。管理費・修繕積立金、固定資産税、火災保険、リフォーム費用、空室リスク、管理組合の規約、将来の大規模修繕、共有者間の合意形成まで確認が必要です。相続登記義務化、空き家特例、区分所有マンション特有の注意点を踏まえ、売却・賃貸・保有の判断基準を建築士×宅建士の視点で解説。首都圏在住で仙台に戻る予定がない相続人が、親の実家を感情だけで残さず、資産としてどう扱うか。放置による劣化や費用負担を避け、後悔しないための初動と相談前の確認項目を丁寧に具体的に紹介します。
お金・ローン・税金・補助金 · 2026/05/25
仙台市内で戸建住宅を購入したい30代子育て世帯へ。印紙税、登記費用、仲介手数料、住宅ローン費用、火災保険、不動産取得税など、住宅購入時に必要な諸費用と資金計画の注意点を解説します。
ライフプランニング・相続 · 2026/05/15
仙台市内の空き家や相続した実家を、売るべきか、貸すべきか、解体すべきかで迷っている方へ。建物状態、立地、修繕費、賃貸需要、解体費、固定資産税、相続税制の注意点をもとに、後悔しにくい判断基準を解説します。
ライフプランニング・相続 · 2026/05/08
2026年4月施行の改正区分所有法により、マンション管理規約や総会決議はどう変わるのか。仙台市青葉区の築20年超マンションに住む50代が、通知を受け取ったときに確認したいメリット、デメリット、総会前の注意点、長期修繕計画・修繕積立金・資産価値への影響を、建築士と不動産の視点で分かりやすく解説します。保存版。
ライフプランニング・相続 · 2026/05/01
ゴールデンウィークに実家へ帰省する方へ。久しぶりの家族団らんですが、お寿司を食べる前に少しだけ真面目な話をしませんか？親が元気なうちに確認しておかないと、将来大変なことになる「実家の相続」。喧嘩にならずに切り出す会話のヒントとチェックリストを公開します。
失敗しない不動産売買術 · 2026/04/28
ゴールデンウィークは家族で住宅展示場へ！キャラクターショーもあって楽しい雰囲気ですが、入り口で求められる「アンケート」には注意が必要です。安易に名前を書くと、最初に対応した営業担当に情報が紐づき、担当者選びが後回しになりがち。見学を楽しみつつ、賢く進めるコツを一級建築士が解説します。
失敗しない不動産売買術 · 2026/04/20
「うちのマンション、古くなったから二束三文かな…」と諦めていませんか？実は今、仙台では新築価格の高騰により、築20年超の中古マンションの価値が再評価されています。リノベーション前提の買い手が増えている今が、最大の「売り時」かもしれません。
リノベーション・リフォーム · 2026/04/17
暖かくなってきたので、ご自宅の外壁を少し触ってみてください。指先に「白い粉」がつきませんか？それは「チョーキング現象」と言い、塗膜の性能（撥水性など）が落ちてきているサインです。なぜ仙台の外壁塗装は「春・秋」が向きで、梅雨前に動くべきなのか、一級建築士が解説します。
お金・ローン・税金・補助金 · 2026/04/13
4月になると届く固定資産税の通知書。「もう誰も住んでいない実家にお金を払い続けるのは限界…」と感じたら、動き出すタイミングです。放置すると税金が6倍になる「特定空家」のリスクと、税金ゼロで売却できる「3000万円特別控除」の期限について解説します。
