ライフプランニング · 2025/08/30

相続登記は2024年から義務化され、仙台市でも3年以内の申請が必要です。本記事では「司法書士に依頼すべきケース」と「自分でやる方がよいケース」を比較。相続人が多く複雑な場合や不動産が複数ある場合は司法書士依頼が安心。一方で相続人が少なく単純なケースや費用を抑えたい場合は自分で登記も可能です。仙台法務局や宮城県司法書士会の利用方法も紹介し、判断基準を整理しました。

ライフプランニング · 2025/08/29

相続登記は2024年から義務化され、仙台市でも3年以内の申請が必要になりました。自分で行う方法もありますが、司法書士に依頼すれば戸籍収集や遺産分割協議書の作成支援、登記申請まで一括で代行可能。費用は仙台エリアでおおよそ5万〜10万円前後＋登録免許税（固定資産税評価額×0.4%）。本記事では司法書士に依頼するメリットと費用事例を分かりやすく紹介しています。

ライフプランニング · 2025/08/28

相続登記の義務化で、仙台市でも土地建物を相続したら3年以内の登記申請が必要になりました。本記事では司法書士に依頼せず、自分で相続登記を進めるための最短ロードマップを解説。登記事項証明や戸籍、法定相続情報一覧図、固定資産税評価証明の入手先、仙台法務局での申請方法まで詳しく紹介しています。

リノベーション・リフォーム · 2025/08/27

仙台市で既存の戸建住宅を安心・安全に暮らせるバリアフリー住宅へ。玄関の段差解消、手すりやスロープ設置、浴室・トイレ改修などの具体策に加え、出入口幅や転回スペースの寸法基準もわかりやすく解説。さらに介護保険による住宅改修費（20万円まで）、所得税控除や固定資産税減額、仙台市独自の助成制度まで最新情報を網羅。制度を賢く活用し、将来を見据えた住まいづくりをサポートします。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/26

仙台エリアで住宅ローンを検討中の方へ。地銀を中心に変動金利型が主流で、優遇により実質金利は0％台後半〜1％台前半が目安です。固定期間選択型やフラット35などの選択肢もあり、仙台市独自の補助金や地域連携型制度を併用すれば総負担を抑えることも可能。世帯年収と返済負担率の目安も踏まえ、無理のない資金計画の立て方を解説しています。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/25

仙台で住宅購入を考える方に向けて、住宅ローンの変動金利型について徹底解説。低金利で返済額を抑えられるメリットがある一方、5年ルールや125％ルールにより金利上昇時の負担が遅れて現れるリスクや、未払利息が将来に繰り越される可能性もあります。スイコー不動産が仙台エリアの実情を踏まえ、変動金利を選ぶ際に押さえておきたい注意点と安心の活用方法をご紹介します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/24

50〜60代で戸建からの住み替えを検討中なら必見。自宅売却時の税金を将来まで繰り延べられる「買換特例制度」を、仙台エリアの実務に沿って詳しく解説します。適用条件や利用期限、メリット・デメリット、3,000万円特別控除・損益通算との使い分けもわかりやすく紹介。制度選択で数百万円の差が出ることもあるため、売却益や新居購入計画に応じたシミュレーションが重要です。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/23

夫婦で住宅ローンを組むときに選ばれる「連帯債務」と「ペアローン」。一見似ていますが、契約本数や諸費用、住宅ローン控除の適用方法、団信の保障内容、離婚・売却時の手続きまで大きな違いがあります。本記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較表と図解でわかりやすく解説。将来の安心やコスト重視など、ライフプランに合わせた選び方のポイントも紹介します。

ライフプランニング · 2025/08/22

2024年4月施行の改正法で相続登記は3年以内が義務に。仙台で相続した不動産を放置した場合のリスクや救済策を50代向けにわかりやすく解説。相談窓口情報付き。

失敗しない不動産購入術 · 2025/08/21

昭和56年（1981年）以前の木造一戸建てを売却したい60代の方へ。つまずきやすい「旧耐震・検査済証なし・境界未確定・ハザード不安」を、売出し前に解決するロードマップを公開。耐震診断と新耐震適合証明、法規・再建築可否の回答化、確定測量、アスベスト方針、既存住宅売買瑕疵保険、さらに仙台市の耐震改修補助の活用までを、建築士×宅建士がワンストップで解説。価格と成約スピードを両立させる“安心資料パック”とチェックリスト付き。