こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

住宅ローンの借入先や申込み方法を考える

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

住宅ローンをどこから借りるのか

多くの人が家を購入する場合に住宅ローンを

使います。そしてそのほとんどの方が初めて

のことになります。

どこから借りるのかについては、銀行から

ということをお分かりですが、実際に借りる

場合にはとなった場合に、給料振込されてい

る銀行口座のある支店から借りるものという

思考になっている様子です。

もちろん、それでも問題はありません。

でも、他の金融機関の方が住宅ローン金利

が低かったり、借入限度額が高かったりす

るかもしれないとなったらいかがでしょう。

給料振込されている銀行でなければならな

い理由がないのであれば、こだわる必要は

ないですよね。

口座がないと住宅ローンは借りられません

が、口座がないから相談にのってもらえな

いということはないのです。

銀行も新規客を開拓したいのであり、気軽

に相談可能なのです。

工夫して住宅ローンを借り入れる方

実際に、複数の銀行に足を運び、相談を

して比較検討をされている方もいらっしゃ

います。

中には、専門家に相談してキャッシュフロー

表を作成した上で銀行に交渉したところ

金利が下げてもらえたという人もいらっしゃ

います。

これはレアケースなのでしょうが、下がった

金利による支払利息分で専門家へ支払った費

用を十分に賄えています。

銀行巡りをしたり

専門家に相談をしたり

という時間がなかなかとれないとか、

ちょっと面倒だなという場合には

金融機関が用意しているインターネット

による住宅ローンの仮審査（事前審査）

にて調べる方法があります。

購入する物件によって進め方を変える

建売住宅や中古住宅、マンションなど

を購入する場合には、借入限度額を把握

した上で物件選定に入れます。

そうすれば、欲しい物件が見つかったけ

れども借入金額が不足して諦めなければ

ならないみたいな状況にならずに済みま

す。

注文住宅の購入する場合には、住宅事業

者を通して住宅ローンの仮審査（事前審査）

を受けるという方法があります。

建てる住宅（設計プランニング）によって

価格が大きな差になるので、設計プランニ

ング前に支払計画を立てておくと設計プラ

ンニングのやり直しなどがなく、現実的な

内容にて住まいづくりを行えます。

住宅事業者や金融機関が開催している

住宅ローンセミナーへ参加してみることも

おすすめです。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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