内見のときはゴミ捨て場を確認しましょう 仙台不動産情報ライブラリーcolumn3

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

本日は

内見のときはゴミ捨て場を確認しましょう

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


仙台市の物件で内見のときに見逃していけない重要なポイントとは


 

いい物件は買い手がすぐにつきやすいもので

 

す。それなのに、人の心情としては

 

「もっといい物件があるかも」

 

と思ってしまい、他の物件を見にいっている

 

うちに時すでに遅しなんていうこともあり得

 

ます。

 

 

そんな状況なので、内見の際には気に入った

 

ポイントばかりに目が行きがちです。特にマ

 

ンションでは専有部分、戸建では建物ばかり

 

を見てしまうんですね。

 

 

専有部分、戸建建物はリノベーションによっ

 

て間取りを変えたり好みのテイストにするこ

 

とが可能だからです。

 

 

いろいろ確認するポイントはありますが、住

 

宅のプロというよりも、10回の引っ越し、ア

 

パート、貸家、戸建住宅、マンションなど様

 

々な居住体系を体験した生活者として見逃し

 

てはいけない重要なポイントなのが、

 

ゴミ捨て場です。

 

 

仙台市では、「ワケルくんの五つ星集積所診

 

断」を実施し「診断書」を町内会へ知らせる

 

取組をするなど、ゴミの減量やリサイクルに

 

ついて、積極的な取組をしているからです。

 

 


マンションのゴミ捨て場を見ると分かること


 

屋外にごみ捨て場がある場合は、

 

ほぼ100%、決められた日時にごみ出しが必

 

要です。マンションの場合、場合によっては

 

建物に「ごみ捨て部屋」のようなものがあ

 

り、24時間ごみ捨てが可能だったりします。

 

(もちろん分別ルールや、缶やビンは洗って

 

出したり…ルールは守りましょう。)

 

 

戸建の場合、自宅建物から少し離れたところ

 

に、近隣住民と共用であったりもします。

 

 

この場合、「ごみ捨て場」の土地が共有名義

 

になっており、売買契約対象になっている

 

ケースもあります。

 

そこで近隣住人の常識度や管理状態が感じと

 

れたりします。

 

 

ルールが守れない人ばかりが住んでいるマン

 

ションやエリア、嫌ですよね?

 

 

ご近所付き合いにも影響しそうです。引っ越

 

して早々近隣トラブル…嫌ですよね。しかも

 

どうしようもありません。

 

 

専有部分はリフォームしてしまえば新品にな

 

りますが、共用部分はそこに住む近隣住人の

 

意識に直結します。

 

 

是非内見の際は、臭い、汚いと思わずごみ捨

 

て場を必ず確認してみてください。掃除当番

 

が回ってきて、必ずその場所を掃除すること

 

になるからです。


ゴミ捨て場とモラルの関係?!


 

常にキレイに掃除してあれば汚れても短時間

 

でまたキレイに出来ますよね。

 

しかし、いつでも汚ければどうでしょう。

 

あなたが、一生懸命に掃除してキレイにして

 

も翌日にはまた散乱。なんだか分からない液

 

体がこぼれていたり腐ったものがそのまま捨

 

てられていたり、燃えるごみの日に燃えない

 

ごみが置かれていたりしたら嫌になってしま

 

いますよね。

 

 

割れ窓理論では、ごみのポイ捨てが頻発する

 

と軽犯罪が起きやすく、住民のモラルが低下

 

し、更に環境が悪化していく、そして凶悪犯

 

罪へと繋がっていくと言われています。ごみ

 

置き場からその団地区画やマンションを観察

 

するという視点は大切です。

 

 

仙台市内で活動する

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